France › Rennes › Parc de Maurepas › Rue la Perouse › n° 8

8 Rue la Perouse, Rennes

Vendu 162 000 € (3 600 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 357001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 243 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue la Perouse3 624 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Parc de Maurepas3 125 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Rennes3 931 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 792 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 3 600 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue la Perouse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 270 € À 3 646 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 162 000 €3 600 €/m² 3 600 €

22/04/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 22/04/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 240 000 €3 243 €/m² 3 243 €

14/09/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 237 000 €3 646 €/m² 3 646 €

26/02/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/02/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 168 000 €2 270 €/m² 2 270 €

07/04/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/04/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 169 000 €2 600 €/m² 2 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue la Perouse, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %3 269 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2025 n° 3−27 %2 659 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2026 n° 7+1 %3 648 €/m²Maison 122 m² · vendu 2021 n° 11+42 %5 150 €/m²Maison 137 m² · 2 ventes · 2025

RUE LA PEROUSEMÉDIANE DE LA RUE 3 624 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+10 %3 981 €/m²Appt 31 m² · 8 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI3 243 €/m²5 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 143 € 6 261 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 B RUE LA FONTAINE 49 m² 134 995 € 2 755 €

72 BD DE METZ 62 m² 277 016 € 4 468 €

72 BD DE METZ 46 m² 197 984 € 4 304 €

72 BD DE METZ 60 m² 288 000 € 4 800 €

38 RUE DES ARTIFICIERS 57 m² 165 015 € 2 895 €

38 RUE DES ARTIFICIERS 54 m² 194 022 € 3 593 €

38 RUE DES ARTIFICIERS 53 m² 155 025 € 2 925 €

38 RUE DES ARTIFICIERS 54 m² 211 572 € 3 918 €

74 BD DE METZ 85 m² 285 005 € 3 353 €

74 BD DE METZ 121 m² 344 971 € 2 851 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 6 261 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue La Fontaine

Ventes sur la voie4

Voir Rue La Fontaine ↗

Parc de Maurepas

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune45ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-20 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+19 %

Rendement brut4.3 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

629 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue la Perouse26 ventes depuis 2014 · 3 624 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc de Maurepas784 ventes · 3 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 931 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue la Perouse à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 792 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue la Perouse a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 45 m² à 162 000 €, soit 3 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue la Perouse ?

Non : 3 600 €/m² contre 3 624 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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