France › Rennes › Croix Saint-Hélier › Rue la Perouse › n° 3

3 Rue la Perouse, Rennes

Vendu 132 000 € (2 870 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 3500021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 658 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue la Perouse3 624 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Croix Saint-Hélier2 830 €/m² 1 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Rennes3 433 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 799 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0629

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 870 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue la Perouse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 692 € À 4 658 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/05/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/05/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 132 000 €2 870 €/m² 2 870 €

29/12/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 141 000 €2 660 €/m² 2 660 €

05/01/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/01/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 177 000 €4 658 €/m² 4 658 €

19/06/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/06/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 101 000 €2 658 €/m² 2 658 €

15/09/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/09/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 84 000 €1 826 €/m² 1 826 €

07/09/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/09/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 66 000 €1 692 €/m² 1 692 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue la Perouse, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %3 269 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI2 658 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 7+1 %3 648 €/m²Maison 122 m² · vendu 2021 n° 11+42 %5 150 €/m²Maison 137 m² · 2 ventes · 2025

RUE LA PEROUSEMÉDIANE DE LA RUE 3 624 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+10 %3 981 €/m²Appt 31 m² · 8 ventes · 2026 n° 8−11 %3 243 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

867 € 5 938 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 870 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE LA PEROUSE 52 m² 180 960 € 3 480 €

1 RUE LA PEROUSE 52 m² 180 024 € 3 462 €

1 RUE LA PEROUSE 52 m² 160 004 € 3 077 €

32 RUE DE CHATEAUGIRON 45 m² 39 015 € 867 €

32 RUE DE CHATEAUGIRON 64 m² 187 008 € 2 922 €

32 RUE DE CHATEAUGIRON 53 m² 245 019 € 4 623 €

32 RUE DE CHATEAUGIRON 64 m² 185 024 € 2 891 €

1 RUE LA PEROUSE 52 m² 130 000 € 2 500 €

32 RUE DE CHATEAUGIRON 41 m² 153 996 € 3 756 €

8 RUE LA PEROUSE 45 m² 162 000 € 3 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 867 € à 5 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue La Pérouse

Fourchette courante3 108 – 4 190 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Croix Saint-Hélier

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune58ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-18 %

Voir Croix Saint-Hélier ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+4 %

Rendement brut4.7 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

643 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue la Perouse26 ventes depuis 2014 · 3 624 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Saint-Hélier1 215 ventes · 2 830 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 433 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue la Perouse à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 799 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue la Perouse a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 46 m² à 132 000 €, soit 2 870 €/m².

Est-ce cher pour Rue la Perouse ?

Non : 2 870 €/m² contre 3 624 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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