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France › Rennes › Croix Saint-Hélier › Rue la Perouse › n° 2

2 Rue la Perouse, Rennes

Vendu 127 790 € (4 122 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 3500014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 871 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue la Perouse3 624 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Croix Saint-Hélier2 833 €/m² 1 214 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Rennes3 453 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 809 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 122 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue la Perouse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 581 € À 4 194 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/01/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/01/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 127 790 €4 122 €/m² 4 122 €
06/02/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/02/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 130 000 €4 194 €/m² 4 194 €
22/03/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/03/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 126 800 €4 090 €/m² 4 090 €
15/09/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/09/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 000 €3 871 €/m² 3 871 €
30/08/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/08/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 104 000 €3 355 €/m² 3 355 €
29/06/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/06/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 130 000 €4 194 €/m² 4 194 €
28/06/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/06/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 81 000 €2 613 €/m² 2 613 €
17/07/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/07/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 80 000 €2 581 €/m² 2 581 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue la Perouse, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−10 %3 269 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2025n° 3−27 %2 659 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2026n° 7+1 %3 648 €/m²Maison 122 m² · vendu 2021n° 11+42 %5 150 €/m²Maison 137 m² · 2 ventes · 2025
RUE LA PEROUSEMÉDIANE DE LA RUE 3 624 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 871 €/m²8 ventes · dernière 2026
n° 8−11 %3 243 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
867 € 5 833 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 122 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE LA PEROUSE 45 m² 162 000 € 3 600 €
8 RUE LA PEROUSE 74 m² 239 982 € 3 243 €
1 RUE LA PEROUSE 52 m² 180 024 € 3 462 €
32 RUE DE CHATEAUGIRON 45 m² 39 015 € 867 €
32 RUE DE CHATEAUGIRON 53 m² 245 019 € 4 623 €
32 RUE DE CHATEAUGIRON 64 m² 185 024 € 2 891 €
1 RUE LA PEROUSE 52 m² 130 000 € 2 500 €
32 RUE DE CHATEAUGIRON 41 m² 153 996 € 3 756 €
1 RUE LA PEROUSE 52 m² 180 960 € 3 480 €
1 RUE LA PEROUSE 52 m² 160 004 € 3 077 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 867 € à 5 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue La Pérouse
Fourchette courante3 109 – 4 189 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue La Pérouse ↗
Croix Saint-Hélier
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune58ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-18 %
Voir Croix Saint-Hélier ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+4 %
Rendement brut4.4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
433 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue la Perouse26 ventes depuis 2014 · 3 624 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Saint-Hélier1 214 ventes · 2 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 3 453 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue la Perouse à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 122 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 809 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue la Perouse a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2026, appartement de 31 m² à 127 790 €, soit 4 122 €/m².

Est-ce cher pour Rue la Perouse ?

Oui : 4 122 €/m² contre 3 624 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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