France › Rennes › Cimetière du Nord › Rue Jacques Leonard › n° 15

15 Rue Jacques Leonard, Rennes

Vendu 223 000 € (3 540 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 352002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Rue Jacques Leonard, 35200 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 153 492 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Jacques Leonard3 605 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Cimetière du Nord3 052 €/m² 1 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Rennes3 432 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 456 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HS0195

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX4

LOGEMENTS51

Dernière vente : 3 540 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Jacques Leonard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 317 € À 4 024 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/09/2025 n° 15 · Appartement · 3 p. 05/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 223 000 €3 540 €/m² 3 540 €

04/04/2025 n° 15 · Appartement · 3 p. 04/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €

02/08/2023 n° 15 · Appartement · 3 p. 02/08/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 253 517 €4 024 €/m² 4 024 €

31/08/2022 n° 15 · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 217 000 €3 391 €/m² 3 391 €

06/08/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 06/08/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

15/05/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 173 000 €2 746 €/m² 2 746 €

12/04/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 12/04/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 146 000 €2 317 €/m² 2 317 €

18/01/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 18/01/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 168 000 €2 625 €/m² 2 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Jacques Leonard, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−7 %3 358 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2023 n° 11+6 %3 832 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2026 n° 13−6 %3 391 €/m²Appt 64 m² · vendu 2022

n° 15VOUS ÊTES ICI3 492 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 17−27 %2 648 €/m²Appt 44 m² · 35 ventes · 2026

RUE JACQUES LEONARDMÉDIANE DE LA RUE 3 605 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 063 € 4 590 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 540 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE GENEVIEVE D'HAUCOURT 81 m² 225 018 € 2 778 €

1 RUE GENEVIEVE D'HAUCOURT 65 m² 182 975 € 2 815 €

3 RUE GENEVIEVE D'HAUCOURT 56 m² 214 984 € 3 839 €

5 RUE GENEVIEVE D'HAUCOURT 73 m² 241 995 € 3 315 €

5 RUE GENEVIEVE D'HAUCOURT 60 m² 207 000 € 3 450 €

3 RUE GENEVIEVE D'HAUCOURT 58 m² 179 974 € 3 103 €

5 RUE GENEVIEVE D'HAUCOURT 73 m² 250 025 € 3 425 €

13 RUE GABRIEL GERMAIN 63 m² 222 012 € 3 524 €

15 RUE GABRIEL GERMAIN 76 m² 234 308 € 3 083 €

13 RUE GABRIEL GERMAIN 48 m² 220 320 € 4 590 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 063 € à 4 590 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jacques Léonard

Fourchette courante3 377 – 3 910 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Cimetière du Nord

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune48ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-11 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+4 %

Rendement brut4.7 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 223 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

880 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Jacques Leonard46 ventes depuis 2014 · 3 605 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimetière du Nord1 010 ventes · 3 052 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 432 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Jacques Leonard à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 540 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Jacques Leonard a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 63 m² à 223 000 €, soit 3 540 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Leonard ?

Non : 3 540 €/m² contre 3 605 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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