France › Rennes › Cimetière du Nord › Rue Gabriel Germain › n° 13

13 Rue Gabriel Germain, Rennes

Vendu 243 000 € (3 919 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 3500025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 524 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Gabriel Germain3 146 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Cimetière du Nord3 016 €/m² 978 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Rennes3 425 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue

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Calée sur 534 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HS0194

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX5

LOGEMENTS42

Dernière vente : 3 919 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Gabriel Germain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 603 € À 4 590 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/09/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 243 000 €3 919 €/m² 3 919 €

17/01/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/01/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 222 000 €3 524 €/m² 3 524 €

06/01/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/01/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 271 005 €3 474 €/m² 3 474 €

05/09/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 222 000 €3 524 €/m² 3 524 €

22/07/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 220 338 €4 590 €/m² 4 590 €

12/01/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/01/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 217 000 €3 444 €/m² 3 444 €

04/01/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/01/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 190 000 €2 969 €/m² 2 969 €

27/12/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/12/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 215 000 €3 468 €/m² 3 468 €

27/12/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/12/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 166 000 €2 635 €/m² 2 635 €

07/05/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/05/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 164 000 €2 603 €/m² 2 603 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Gabriel Germain, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−18 %2 570 €/m²Appt 48 m² · 30 ventes · 2020 n° 11+5 %3 298 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI3 524 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 15+10 %3 453 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2022 n° 19−9 %2 849 €/m²Appt 86 m² · vendu 2021 n° 9001−16 %2 628 €/m²Appt 70 m² · 15 ventes · 2020

RUE GABRIEL GERMAINMÉDIANE DE LA RUE 3 146 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−24 %2 391 €/m²Appt 94 m² · 18 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 706 € 4 583 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 919 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE AMIRAL GASPARD DE COLIGNY 60 m² 205 020 € 3 417 €

19 RUE AMIRAL GASPARD DE COLIGNY 78 m² 277 992 € 3 564 €

19 RUE AMIRAL GASPARD DE COLIGNY 63 m² 232 974 € 3 698 €

19 RUE AMIRAL GASPARD DE COLIGNY 78 m² 240 006 € 3 077 €

8 RUE GABRIEL GERMAIN 50 m² 157 000 € 3 140 €

8 RUE GABRIEL GERMAIN 85 m² 230 010 € 2 706 €

8 RUE GABRIEL GERMAIN 71 m² 200 007 € 2 817 €

8 RUE GABRIEL GERMAIN 94 m² 285 008 € 3 032 €

8 RUE GABRIEL GERMAIN 71 m² 192 978 € 2 718 €

18 AV ANDRE MUSSAT 48 m² 155 520 € 3 240 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 706 € à 4 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gabriel Germain

Fourchette courante2 978 – 3 441 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

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Cimetière du Nord

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune49ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-12 %

Voir Cimetière du Nord ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+4 %

Rendement brut4.8 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 243 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

866 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Gabriel Germain74 ventes depuis 2014 · 3 146 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimetière du Nord978 ventes · 3 016 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 3 425 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Gabriel Germain à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 919 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 534 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Gabriel Germain a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 62 m² à 243 000 €, soit 3 919 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gabriel Germain ?

Oui : 3 919 €/m² contre 3 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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