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France › Rennes › Cimetière du Nord › Rue Jacques Leonard › n° 11

11 Rue Jacques Leonard, Rennes

Vendu 134 100 € (3 831 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 357006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 831 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Jacques Leonard3 605 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Cimetière du Nord3 052 €/m² 1 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Rennes3 477 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 509 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HS0195
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX4
LOGEMENTS51
Dernière vente : 3 831 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Jacques Leonard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 471 € À 4 091 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2026 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/04/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 134 100 €3 831 €/m² 3 831 €
25/01/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 25/01/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 500 €3 420 €/m² 3 420 €
17/12/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 180 000 €4 091 €/m² 4 091 €
16/06/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/06/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 138 000 €3 833 €/m² 3 833 €
14/01/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 14/01/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 122 000 €3 486 €/m² 3 486 €
22/12/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 107 500 €3 071 €/m² 3 071 €
28/10/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/10/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 86 500 €2 471 €/m² 2 471 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Jacques Leonard, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−7 %3 358 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2023
n° 11VOUS ÊTES ICI3 831 €/m²7 ventes · dernière 2026
n° 13−6 %3 391 €/m²Appt 64 m² · vendu 2022n° 15−2 %3 516 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2025n° 17−27 %2 648 €/m²Appt 44 m² · 35 ventes · 2026
RUE JACQUES LEONARDMÉDIANE DE LA RUE 3 605 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 063 € 4 590 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 831 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE GENEVIEVE D'HAUCOURT 81 m² 225 018 € 2 778 €
5 RUE GENEVIEVE D'HAUCOURT 73 m² 250 025 € 3 425 €
3 RUE GENEVIEVE D'HAUCOURT 58 m² 179 974 € 3 103 €
5 RUE GENEVIEVE D'HAUCOURT 60 m² 207 000 € 3 450 €
5 RUE GENEVIEVE D'HAUCOURT 73 m² 241 995 € 3 315 €
3 RUE GENEVIEVE D'HAUCOURT 56 m² 214 984 € 3 839 €
1 RUE GENEVIEVE D'HAUCOURT 65 m² 182 975 € 2 815 €
13 RUE GABRIEL GERMAIN 63 m² 222 012 € 3 524 €
15 RUE GABRIEL GERMAIN 76 m² 234 308 € 3 083 €
13 RUE GABRIEL GERMAIN 48 m² 220 320 € 4 590 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 063 € à 4 590 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jacques Léonard
Fourchette courante3 377 – 3 910 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jacques Léonard ↗
Cimetière du Nord
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune48ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-12 %
Voir Cimetière du Nord ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+5 %
Rendement brut4.1 %
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Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
489 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Jacques Leonard46 ventes depuis 2014 · 3 605 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimetière du Nord1 010 ventes · 3 052 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 477 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Jacques Leonard à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 831 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 509 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Jacques Leonard a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2026, appartement de 35 m² à 134 100 €, soit 3 831 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Leonard ?

Oui : 3 831 €/m² contre 3 605 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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