France › Rennes › La Motte Brûlon › Rue Jack Kerouac › n° 12

12 Rue Jack Kerouac, Rennes

Vendu 206 000 € (4 383 €/m²) en 2024 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 350007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Jack Kerouac, 35000 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 600 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Jack Kerouac4 091 €/m² 210 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %La Motte Brûlon3 438 €/m² 819 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Rennes4 089 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 210 ventes dans la rue

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Calée sur 214 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HW0275

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX6

LOGEMENTS35

Dernière vente : 4 383 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Jack Kerouac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 669 € À 4 683 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/11/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/11/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 206 000 €4 383 €/m² 4 383 €

21/05/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/05/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 174 000 €3 783 €/m² 3 783 €

24/10/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/10/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 295 000 €4 683 €/m² 4 683 €

10/02/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 10/02/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 330 000 €3 708 €/m² 3 708 €

06/07/2019 n° 12 · Appartement · 5 p. 06/07/2019 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 365 020 €3 093 €/m² 3 093 €

22/01/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 22/01/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 317 500 €3 414 €/m² 3 414 €

26/01/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 26/01/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 283 000 €3 494 €/m² 3 494 €

31/08/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 31/08/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 245 000 €2 722 €/m² 2 722 €

07/07/2016 n° 12 · Appartement · 5 p. 07/07/2016 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 315 000 €2 669 €/m² 2 669 €

31/08/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 31/08/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 299 000 €3 518 €/m² 3 518 €

10/04/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 10/04/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 310 000 €3 333 €/m² 3 333 €

28/11/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/11/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 169 290 €3 762 €/m² 3 762 €

25/06/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/06/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 162 000 €3 600 €/m² 3 600 €

11/06/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 11/06/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 305 000 €3 765 €/m² 3 765 €

09/05/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 09/05/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 292 475 €3 611 €/m² 3 611 €

18/04/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 18/04/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 305 771 €3 775 €/m² 3 775 €

17/01/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/01/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 535 €3 567 €/m² 3 567 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Jack Kerouac, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−16 %3 435 €/m²Appt 45 m² · 10 ventes · 2026

RUE JACK KEROUACMÉDIANE DE LA RUE 4 091 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−15 %3 472 €/m²Appt 71 m² · 9 ventes · 2025 n° 8−3 %3 986 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2026 n° 10+3 %4 194 €/m²Appt 81 m² · 6 ventes · 2026

n° 12VOUS ÊTES ICI3 600 €/m²17 ventes · dernière 2024

n° 14−30 %2 870 €/m²Appt 83 m² · 98 ventes · 2026 n° 16+6 %4 321 €/m²Appt 81 m² · vendu 2025 n° 18−1 %4 036 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2025 n° 20−16 %3 437 €/m²Appt 60 m² · 30 ventes · 2024 n° 22−47 %2 182 €/m²Appt 90 m² · 33 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 086 € 4 681 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 383 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE RENE DUMONT 79 m² 320 029 € 4 051 €

4 RUE RENE DUMONT 84 m² 338 016 € 4 024 €

4 RUE RENE DUMONT 61 m² 225 029 € 3 689 €

4 RUE RENE DUMONT 104 m² 354 952 € 3 413 €

4 RUE RENE DUMONT 80 m² 360 000 € 4 500 €

4 RUE RENE DUMONT 47 m² 220 007 € 4 681 €

4 RUE RENE DUMONT 80 m² 305 040 € 3 813 €

7 RUE JACK KEROUAC 78 m² 280 020 € 3 590 €

7 RUE JACK KEROUAC 47 m² 190 021 € 4 043 €

7 RUE JACK KEROUAC 45 m² 194 985 € 4 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 086 € à 4 681 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jack Kerouac

Fourchette courante3 815 – 4 390 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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La Motte Brûlon

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune28ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-16 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+24 %

Rendement brut4 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 206 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

657 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Jack Kerouac210 ventes depuis 2014 · 4 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Motte Brûlon819 ventes · 3 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 089 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Jack Kerouac à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 383 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Jack Kerouac a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2024, appartement de 47 m² à 206 000 €, soit 4 383 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jack Kerouac ?

Oui : 4 383 €/m² contre 4 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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