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France › Rennes › Liberté Champ de Mars › Rue Gurvand › n° 10

10 Rue Gurvand, Rennes

Vendu 139 846 € (5 827 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 3570031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 260 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Gurvand4 441 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Liberté Champ de Mars3 563 €/m² 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Rennes4 158 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 1 343 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 827 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Gurvand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 200 € À 5 827 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 25/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 139 846 €5 827 €/m² 5 827 €
21/09/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 222 061 €4 441 €/m² 4 441 €
25/05/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 163 000 €3 260 €/m² 3 260 €
24/10/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 82 500 €2 063 €/m² 2 063 €
23/10/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/10/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 122 € 7 857 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 827 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 BD DE BEAUMONT 37 m² 149 998 € 4 054 €
9 BD BEAUMONT 99 m² 373 032 € 3 768 €
9 BD DE BEAUMONT 27 m² 112 995 € 4 185 €
14 RUE GURVAND 66 m² 250 008 € 3 788 €
14 RUE GURVAND 36 m² 84 996 € 2 361 €
17 BD DE BEAUMONT 145 m² 442 975 € 3 055 €
5 RUE DE L ALMA 47 m² 192 841 € 4 103 €
5 RUE DE L ALMA 47 m² 199 985 € 4 255 €
5 RUE DE L ALMA 54 m² 171 720 € 3 180 €
21 RUE GURVAND 70 m² 319 200 € 4 560 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 122 € à 7 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gurvand
Fourchette courante3 191 – 4 444 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gurvand ↗
Liberté Champ de Mars
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune22ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-14 %
Voir Liberté Champ de Mars ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+26 %
Rendement brut3.5 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
335 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Gurvand31 ventes depuis 2014 · 4 441 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLiberté Champ de Mars464 ventes · 3 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 158 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Gurvand à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 827 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 343 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Gurvand a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 24 m² à 139 846 €, soit 5 827 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gurvand ?

Oui : 5 827 €/m² contre 4 441 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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