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France › Rennes › Liberté Champ de Mars › Rue Gurvand › n° 31

31 Rue Gurvand, Rennes

Vendu 1 085 000 € (6 739 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 3570052 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue Gurvand, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 315 870 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +32 %Rue Gurvand4 441 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Liberté Champ de Mars5 870 €/m² 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Rennes5 222 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 107 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN203 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 6 739 €/m² en 2023 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Gurvand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 888 € À 6 739 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2023 n° 31 · Maison · 8 p. 22/12/2023 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 1 085 000 €6 739 €/m² 6 739 €
29/03/2021 n° 31 · Maison · 8 p. 29/03/2021 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 945 000 €5 870 €/m² 5 870 €
30/06/2015 n° 31 · Maison · 5 p. 30/06/2015 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 625 900 €3 888 €/m² 3 888 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 468 € 11 765 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 739 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 BD DE BEAUMONT 99 m² 478 368 € 4 832 €
34 B RUE JEAN MARIE DUHAMEL 63 m² 242 424 € 3 848 €
34 B RUE JEAN MARIE DUHAMEL 63 m² 329 616 € 5 232 €
6 ESP DU CHAMP DE MARS 108 m² 799 956 € 7 407 €
5 RUE GURVAND 85 m² 1 000 025 € 11 765 €
34 RUE SAINT-HELIER 219 m² 819 936 € 3 744 €
49 RUE PAUL-FEVAL 70 m² 423 010 € 6 043 €
41 RUE PAUL-FEVAL 120 m² 792 120 € 6 601 €
8 A RUE D ISLY 77 m² 190 036 € 2 468 €
35 RUE PAUL-FEVAL 30 m² 130 500 € 4 350 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 468 € à 11 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 473 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gurvand
Ventes sur la voie3
Voir Rue Gurvand ↗
Liberté Champ de Mars
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 90 quartiers
vs commune+12 %
Voir Liberté Champ de Mars ↗
Rennes
Tendance 3 ans-11 %
vs département+124 %
Rendement brut2.9 %
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Ille-et-Vilaine
Rang de la commune3ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 592 – 2 339 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 1,09 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 281 €
161 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Gurvand31 ventes depuis 2014 · 4 441 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLiberté Champ de Mars464 ventes · 5 870 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 5 222 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Gurvand à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Gurvand a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2023, maison de 161 m² à 1 085 000 €, soit 6 739 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gurvand ?

Oui : 6 739 €/m² contre 4 441 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +52 %, et +81 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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