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France › Rennes › Fernand Jacq › Rue Andre Gide › n° 16

16 Rue Andre Gide, Rennes

Vendu 140 000 € (1 972 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 3500025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 972 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Andre Gide2 627 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Fernand Jacq1 923 €/m² 276 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Rennes2 539 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 617 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0345
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX4
LOGEMENTS23
Dernière vente : 1 972 €/m² en 2022 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Andre Gide

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 479 € À 2 956 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/01/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 12/01/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 168 000 €2 366 €/m² 2 366 €
14/12/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 14/12/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 209 900 €2 956 €/m² 2 956 €
24/05/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 24/05/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 000 €2 394 €/m² 2 394 €
03/02/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 03/02/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 190 000 €2 676 €/m² 2 676 €
26/01/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 26/01/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 140 000 €1 972 €/m² 1 972 €
25/03/2019 n° 16 · Appartement · 4 p. 25/03/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 133 000 €1 873 €/m² 1 873 €
03/01/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 03/01/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 105 000 €1 479 €/m² 1 479 €
29/07/2016 n° 16 · Appartement · 4 p. 29/07/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 142 750 €2 011 €/m² 2 011 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 761 € 4 194 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 972 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE ANDRE GIDE 71 m² 176 506 € 2 486 €
10 RUE ANDRE GIDE 71 m² 125 031 € 1 761 €
12 RUE ANDRE GIDE 71 m² 212 006 € 2 986 €
14 RUE ANDRE GIDE 71 m² 182 967 € 2 577 €
12 RUE ANDRE GIDE 71 m² 169 974 € 2 394 €
14 RUE ANDRE GIDE 71 m² 163 016 € 2 296 €
10 RUE ANDRE GIDE 71 m² 158 472 € 2 232 €
22 RUE ANDRE GIDE 59 m² 171 867 € 2 913 €
3 SQ DU CORMIER 31 m² 130 014 € 4 194 €
2 SQ DU CORMIER 31 m² 96 999 € 3 129 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 761 € à 4 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue André Gide
Fourchette courante2 322 – 2 843 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue André Gide ↗
Fernand Jacq
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune79ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-24 %
Voir Fernand Jacq ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-23 %
Rendement brut6.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
992 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Andre Gide38 ventes depuis 2014 · 2 627 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFernand Jacq276 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 2 539 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Andre Gide à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 972 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 617 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Andre Gide a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2022, appartement de 71 m² à 140 000 €, soit 1 972 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Gide ?

Non : 1 972 €/m² contre 2 627 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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