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France › Rennes › Cleunay Est › Rue Eugene Pottier › n° 88

88 Rue Eugene Pottier, Rennes

Vendu 350 000 € (4 375 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 3500015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 884 375 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Eugene Pottier3 804 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %Cleunay Est2 814 €/m² 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Rennes3 912 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 768 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0430
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX7
LOGEMENTS27
Dernière vente : 4 375 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Rue Eugene Pottier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 138 € À 4 646 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2024 n° 88 · Appartement · 4 p. 12/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 350 000 €4 375 €/m² 4 375 €
21/06/2024 n° 88 · Appartement · 2 p. 21/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 223 000 €4 646 €/m² 4 646 €
10/11/2021 n° 88 · Appartement · 3 p. 10/11/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 270 000 €4 219 €/m² 4 219 €
19/12/2018 n° 88 · Appartement · 4 p. 19/12/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 331 000 €4 138 €/m² 4 138 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 009 € 4 917 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
86 RUE EUGENE POTTIER 24 m² 105 000 € 4 375 €
86 RUE EUGENE POTTIER 24 m² 105 000 € 4 375 €
18 RUE DE GUEBRIANT 25 m² 110 000 € 4 400 €
18 RUE DE GUEBRIANT 27 m² 122 013 € 4 519 €
33 BD MARBEUF 113 m² 340 017 € 3 009 €
93 BD VOLTAIRE 66 m² 302 478 € 4 583 €
93 BD VOLTAIRE 30 m² 137 010 € 4 567 €
93 BD VOLTAIRE 30 m² 130 890 € 4 363 €
93 BD VOLTAIRE 30 m² 140 010 € 4 667 €
93 BD VOLTAIRE 65 m² 299 325 € 4 605 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 009 € à 4 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 252 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Pottier
Fourchette courante3 427 – 4 255 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Pottier ↗
Cleunay Est
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune58ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-28 %
Voir Cleunay Est ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut4.1 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 118 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUERue Eugene Pottier54 ventes depuis 2014 · 3 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCleunay Est543 ventes · 2 814 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 912 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Rue Eugene Pottier à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 768 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Rue Eugene Pottier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2024, appartement de 80 m² à 350 000 €, soit 4 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Pottier ?

Oui : 4 375 €/m² contre 3 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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