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France › Rennes › Cleunay Ouest › Rue Eugene Pottier › n° 169

169 Rue Eugene Pottier, Rennes

Vendu 156 000 € (3 250 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3500015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1693 438 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Eugene Pottier3 804 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Cleunay Ouest3 016 €/m² 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Rennes3 515 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 169Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 303 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DV0184
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS28
Dernière vente : 3 250 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 169 Rue Eugene Pottier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 333 € À 3 727 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/05/2025 n° 169 · Appartement · 2 p. 14/05/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 156 000 €3 250 €/m² 3 250 €
20/01/2025 n° 169 · Appartement · 2 p. 20/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 175 000 €3 646 €/m² 3 646 €
05/02/2024 n° 169 · Appartement · 4 p. 05/02/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 275 000 €3 438 €/m² 3 438 €
17/04/2023 n° 169 · Appartement · 3 p. 17/04/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 213 000 €3 000 €/m² 3 000 €
20/10/2022 n° 169 · Appartement · 1 p. 20/10/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 123 000 €3 727 €/m² 3 727 €
01/09/2020 n° 169 · Appartement · 2 p. 01/09/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 175 000 €3 646 €/m² 3 646 €
20/02/2015 n° 169 · Appartement · 2 p. 20/02/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 112 000 €2 333 €/m² 2 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 113 € 5 190 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
163 RUE EUGENE POTTIER 61 m² 220 027 € 3 607 €
2 RUE NATHALIE LEMEL 63 m² 160 020 € 2 540 €
2 RUE NATHALIE LEMEL 59 m² 217 002 € 3 678 €
173 RUE EUGENE POTTIER 74 m² 274 984 € 3 716 €
173 RUE EUGENE POTTIER 80 m² 200 000 € 2 500 €
173 RUE EUGENE POTTIER 60 m² 220 020 € 3 667 €
173 RUE EUGENE POTTIER 46 m² 202 998 € 4 413 €
173 RUE EUGENE POTTIER 80 m² 272 480 € 3 406 €
72 RUE CHAMPION-DE-CICE 29 m² 101 993 € 3 517 €
72 RUE CHAMPION-DE-CICE 97 m² 332 031 € 3 423 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 113 € à 5 190 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Pottier
Fourchette courante3 427 – 4 255 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Pottier ↗
Cleunay Ouest
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune49ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-14 %
Voir Cleunay Ouest ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+6 %
Rendement brut4.5 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
671 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 169 ?

LA RUERue Eugene Pottier54 ventes depuis 2014 · 3 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCleunay Ouest444 ventes · 3 016 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 515 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 169Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 169 Rue Eugene Pottier à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 303 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 169 Rue Eugene Pottier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2025, appartement de 48 m² à 156 000 €, soit 3 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Pottier ?

Non : 3 250 €/m² contre 3 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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