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France › Rennes › Parlement › Rue Derval › n° 12

12 Rue Derval, Rennes

Vendu 55 000 € (1 897 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 3500051 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 552 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −60 %Rue Derval3 859 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −56 %Parlement3 554 €/m² 555 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −64 %Rennes4 354 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 2 120 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0441
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 897 €/m² en 2024 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Derval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 364 € À 1 897 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/12/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 55 000 €1 897 €/m² 1 897 €
16/12/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/12/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 45 000 €1 552 €/m² 1 552 €
16/12/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 45 000 €1 364 €/m² 1 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Derval, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−12 %3 378 €/m²Appt 142 m² · vendu 2024
RUE DERVALMÉDIANE DE LA RUE 3 859 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−62 %1 471 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2024n° 4+5 %4 033 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2025n° 8−3 %3 750 €/m²Maison 48 m² · vendu 2021n° 10+28 %4 940 €/m²Appt 168 m² · vendu 2023
n° 12VOUS ÊTES ICI1 552 €/m²3 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
889 € 6 280 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 897 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 B RUE SAINT GEORGES 12 m² 15 000 € 1 250 €
16 B RUE SAINT GEORGES 54 m² 60 102 € 1 113 €
16 B RUE SAINT GEORGES 29 m² 29 986 € 1 034 €
16 B RUE SAINT GEORGES 54 m² 48 006 € 889 €
10 RUE DERVAL 168 m² 829 920 € 4 940 €
1 RUE DERVAL 142 m² 479 676 € 3 378 €
22 RUE SAINT-GEORGES 38 m² 139 992 € 3 684 €
22 RUE SAINT GEORGES 25 m² 157 000 € 6 280 €
22 RUE SAINT-GEORGES 47 m² 183 488 € 3 904 €
26 RUE SAINT GEORGES 34 m² 152 014 € 4 471 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 889 € à 6 280 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Derval
Fourchette courante1 945 – 4 874 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Derval ↗
Parlement
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune23ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-18 %
Voir Parlement ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+32 %
Rendement brut3.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
405 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Derval16 ventes depuis 2014 · 3 859 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParlement555 ventes · 3 554 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 354 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Derval à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 897 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Derval a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, appartement de 29 m² à 55 000 €, soit 1 897 €/m².

Est-ce cher pour Rue Derval ?

Non : 1 897 €/m² contre 3 859 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -51 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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