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France › Rennes › La Courrouze › Rue de Vern › n° 99

99 Rue de Vern, Rennes

Vendu 280 000 € (6 222 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 3500072 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 994 667 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Rue de Vern3 619 €/m² 399 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %La Courrouze3 744 €/m² 486 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Rennes4 667 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 399 ventes dans la rue
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Calée sur 183 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0398
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN122 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 6 222 €/m² en 2021 · +72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 99 Rue de Vern

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 889 € À 6 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2021 n° 99 · Maison · 2 p. 30/06/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 280 000 €6 222 €/m² 6 222 €
30/12/2015 n° 99 · Maison · 2 p. 30/12/2015 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 210 000 €4 667 €/m² 4 667 €
04/07/2014 n° 99 · Maison · 2 p. 04/07/2014 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 175 000 €3 889 €/m² 3 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 644 € 8 698 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE JULES-VERNE 65 m² 251 615 € 3 871 €
69 RUE DU PETIT MARTEAU 92 m² 430 008 € 4 674 €
10 RUE JULES-VERNE 39 m² 249 990 € 6 410 €
53 RUE DE MAUCONSEIL 98 m² 557 032 € 5 684 €
1 RUE CHARLES CHASSE 72 m² 488 520 € 6 785 €
30 RUE DE MAUCONSEIL 207 m² 913 905 € 4 415 €
8 RUE DE LA COURROUZE 82 m² 290 034 € 3 537 €
19 RUE SIRODOT 132 m² 353 496 € 2 678 €
7 RUE COLONEL PECHOT 121 m² 691 031 € 5 711 €
15 RUE SIRODOT 148 m² 565 064 € 3 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 644 € à 8 698 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 274 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Verne
Ventes sur la voie2
Voir Rue Jules Verne ↗
La Courrouze
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune49ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-20 %
Voir La Courrouze ↗
Rennes
Tendance 3 ans-11 %
vs département+100 %
Rendement brut3.3 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune3ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 592 – 2 339 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
638 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 99 ?

LA RUERue de Vern399 ventes depuis 2014 · 3 619 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Courrouze486 ventes · 3 744 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 99 Rue de Vern à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 99 Rue de Vern a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2021, maison de 45 m² à 280 000 €, soit 6 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vern ?

Oui : 6 222 €/m² contre 3 619 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +72 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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