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France › Rennes › La Courrouze › Rue de Vern › n° 116 B

116 B Rue de Vern, Rennes

Vendu 105 000 € (3 621 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 350000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 116 B3 892 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue de Vern3 619 €/m² 399 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %La Courrouze3 470 €/m² 486 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Rennes3 998 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 116 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 399 ventes dans la rue
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Calée sur 930 ventes comparables à moins de 71 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0241
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 621 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 116 B Rue de Vern

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 621 € À 4 063 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2022 n° 116 B · Appartement · 1 p. 03/06/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 105 000 €3 621 €/m² 3 621 €
18/05/2022 n° 116 B · Appartement · 2 p. 18/05/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 195 000 €4 063 €/m² 4 063 €
11/05/2022 n° 116 B · Appartement · 2 p. 11/05/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 144 000 €3 892 €/m² 3 892 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 773 € 5 680 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 621 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE JULES-VERNE 43 m² 179 998 € 4 186 €
40 RUE JULES-VERNE 47 m² 177 989 € 3 787 €
40 RUE JULES-VERNE 47 m² 183 018 € 3 894 €
40 RUE JULES-VERNE 47 m² 184 992 € 3 936 €
42 RUE DE MAUCONSEIL 18 m² 55 602 € 3 089 €
42 RUE DE MAUCONSEIL 55 m² 189 805 € 3 451 €
47 RUE CLAUDE BERNARD 25 m² 142 000 € 5 680 €
47 RUE CLAUDE BERNARD 39 m² 187 005 € 4 795 €
14 RUE SIRODOT 18 m² 91 008 € 5 056 €
14 RUE SIRODOT 18 m² 82 998 € 4 611 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 773 € à 5 680 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Verne
Fourchette courante3 700 – 4 130 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jules Verne ↗
La Courrouze
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune25ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-13 %
Voir La Courrouze ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+21 %
Rendement brut3.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
405 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 116 B ?

LA RUERue de Vern399 ventes depuis 2014 · 3 619 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Courrouze486 ventes · 3 470 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 998 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 116 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 116 B Rue de Vern à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 621 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 930 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 116 B Rue de Vern a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2022, appartement de 29 m² à 105 000 €, soit 3 621 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vern ?

Oui : 3 621 €/m² contre 3 619 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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