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France › Rennes › Emmanuel Mounier › Rue de Vern › n° 116 T

116 T Rue de Vern, Rennes

Vendu 162 000 € (2 250 €/m²) en 2024 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 3570038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 116 T Rue de Vern, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 116 T2 169 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue de Vern3 619 €/m² 399 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Emmanuel Mounier3 624 €/m² 253 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Rennes3 759 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 116 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 399 ventes dans la rue
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Calée sur 737 ventes comparables à moins de 151 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0868
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 250 €/m² en 2024 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 116 T Rue de Vern

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 092 € À 3 176 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2024 n° 116 T · Appartement · 4 p. 15/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 162 000 €2 250 €/m² 2 250 €
11/10/2023 n° 116 T · Appartement · 3 p. 11/10/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 162 000 €3 176 €/m² 3 176 €
24/02/2022 n° 116 T · Appartement · 3 p. 24/02/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 154 000 €3 020 €/m² 3 020 €
28/01/2022 n° 116 T · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 148 000 €2 902 €/m² 2 902 €
05/12/2019 n° 116 T · Appartement · 1 p. 05/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €
18/11/2019 n° 116 T · Appartement · 3 p. 18/11/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 133 325 €2 614 €/m² 2 614 €
30/10/2019 n° 116 T · Appartement · 4 p. 30/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 195 000 €2 786 €/m² 2 786 €
10/04/2019 n° 116 T · Appartement · 4 p. 10/04/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 175 215 €2 696 €/m² 2 696 €
18/02/2019 n° 116 T · Appartement · 4 p. 18/02/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 132 600 €2 040 €/m² 2 040 €
23/11/2018 n° 116 T · Appartement · 4 p. 23/11/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 128 000 €1 969 €/m² 1 969 €
15/03/2017 n° 116 T · Appartement · 3 p. 15/03/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 115 000 €2 255 €/m² 2 255 €
16/06/2016 n° 116 T · Appartement · 4 p. 16/06/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €
11/06/2016 n° 116 T · Appartement · 1 p. 11/06/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 114 000 €1 754 €/m² 1 754 €
30/05/2016 n° 116 T · Appartement · 2 p. 30/05/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 60 000 €1 538 €/m² 1 538 €
02/02/2016 n° 116 T · Appartement · 4 p. 02/02/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 71 000 €1 092 €/m² 1 092 €
03/11/2015 n° 116 T · Appartement · 4 p. 03/11/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 95 000 €1 462 €/m² 1 462 €
27/07/2015 n° 116 T · Appartement · 3 p. 27/07/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 95 000 €1 863 €/m² 1 863 €
23/01/2014 n° 116 T · Appartement · 4 p. 23/01/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 141 000 €2 169 €/m² 2 169 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 145 € 6 800 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
197 RUE DE FOUGERES 41 m² 115 005 € 2 805 €
16 RUE JEAN-RICHEPIN 100 m² 540 000 € 5 400 €
16 RUE JEAN-RICHEPIN 100 m² 460 000 € 4 600 €
11 RUE JEAN-RICHEPIN 59 m² 218 005 € 3 695 €
9 RUE JEAN-RICHEPIN 59 m² 149 978 € 2 542 €
179 RUE DE FOUGERES 55 m² 207 020 € 3 764 €
179 RUE DE FOUGERES 55 m² 181 555 € 3 301 €
179 RUE DE FOUGERES 55 m² 187 990 € 3 418 €
179 RUE DE FOUGERES 64 m² 222 016 € 3 469 €
185 RUE DE FOUGERES 64 m² 199 040 € 3 110 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 145 € à 6 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Trégain
Ventes sur la voie1
Voir Rue de Trégain ↗
Emmanuel Mounier
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune13ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-4 %
Voir Emmanuel Mounier ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+14 %
Rendement brut4.4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 006 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 116 T ?

LA RUERue de Vern399 ventes depuis 2014 · 3 619 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREmmanuel Mounier253 ventes · 3 624 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 116 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 116 T Rue de Vern à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 737 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 116 T Rue de Vern a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2024, appartement de 72 m² à 162 000 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vern ?

Non : 2 250 €/m² contre 3 619 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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