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France › Rennes › Albert de Mun › Rue de Riaval › n° 3

3 Rue de Riaval, Rennes

Vendu 273 000 € (4 266 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 3500015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 313 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Rue de Riaval5 000 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Albert de Mun2 960 €/m² 449 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Rennes4 125 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 941 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0194
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 4 266 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Riaval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 018 € À 4 266 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/02/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 273 000 €4 266 €/m² 4 266 €
29/11/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/11/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 155 000 €2 768 €/m² 2 768 €
28/07/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/07/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 114 500 €2 045 €/m² 2 045 €
24/06/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/06/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 113 000 €2 018 €/m² 2 018 €
27/05/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/05/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 154 939 €2 313 €/m² 2 313 €
02/09/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/09/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 161 000 €2 516 €/m² 2 516 €
16/04/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/04/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 115 000 €2 054 €/m² 2 054 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 750 € 6 154 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 266 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DE RIAVAL 73 m² 234 549 € 3 213 €
9 RUE DE RIAVAL 73 m² 244 623 € 3 351 €
9 B RUE DE RIAVAL 38 m² 66 500 € 1 750 €
9 B RUE DE RIAVAL 38 m² 208 012 € 5 474 €
9 B RUE DE RIAVAL 34 m² 152 014 € 4 471 €
4 RUE DE LA HERPE 46 m² 170 016 € 3 696 €
4 RUE DE LA HERPE 31 m² 132 990 € 4 290 €
4 RUE DE LA HERPE 31 m² 125 488 € 4 048 €
39 RUE LE CHAPELIER 40 m² 195 000 € 4 875 €
39 RUE LE CHAPELIER 75 m² 271 725 € 3 623 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 6 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Riaval
Fourchette courante3 213 – 5 369 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Riaval ↗
Albert de Mun
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune53ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-28 %
Voir Albert de Mun ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+25 %
Rendement brut4.5 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 273 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
894 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Riaval55 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbert de Mun449 ventes · 2 960 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 4 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Riaval à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 266 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 941 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Riaval a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2023, appartement de 64 m² à 273 000 €, soit 4 266 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Riaval ?

Non : 4 266 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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