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France › Rennes › Albert de Mun › Rue de Riaval › n° 9 B

9 B Rue de Riaval, Rennes

Vendu 66 500 € (1 750 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 3570065 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 B Rue de Riaval, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9 B4 471 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de Riaval5 000 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Albert de Mun3 000 €/m² 466 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Rennes4 084 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 9 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 904 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0189
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 750 €/m² en 2025 · −65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 B Rue de Riaval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 750 € À 5 474 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2025 n° 9 B · Appartement · 2 p. 17/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 66 500 €1 750 €/m² 1 750 €
18/09/2023 n° 9 B · Appartement · 2 p. 18/09/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 152 000 €4 471 €/m² 4 471 €
02/11/2021 n° 9 B · Appartement · 2 p. 02/11/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 208 000 €5 474 €/m² 5 474 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 935 € 6 154 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DE RIAVAL 73 m² 244 623 € 3 351 €
9 RUE DE RIAVAL 73 m² 234 549 € 3 213 €
3 RUE DE RIAVAL 56 m² 155 008 € 2 768 €
3 RUE DE RIAVAL 64 m² 273 024 € 4 266 €
17 B RUE DE RIAVAL 20 m² 100 000 € 5 000 €
17 B RUE DE RIAVAL 20 m² 110 000 € 5 500 €
17 B RUE DE RIAVAL 17 m² 94 996 € 5 588 €
4 RUE DE LA HERPE 46 m² 170 016 € 3 696 €
4 RUE DE LA HERPE 31 m² 132 990 € 4 290 €
4 RUE DE LA HERPE 31 m² 125 488 € 4 048 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 935 € à 6 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Riaval
Fourchette courante3 213 – 5 365 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Riaval ↗
Albert de Mun
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune52ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-27 %
Voir Albert de Mun ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+23 %
Rendement brut3.9 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
531 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 B ?

LA RUERue de Riaval55 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbert de Mun466 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 084 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 9 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 B Rue de Riaval à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 904 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 B Rue de Riaval a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 38 m² à 66 500 €, soit 1 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Riaval ?

Non : 1 750 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -65 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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