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France › Rennes › Cathédrale › Rue de Penhoet › n° 13

13 Rue de Penhoet, Rennes

Vendu 37 345 € (1 334 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1730 · CP 3570039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 097 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue de Penhoet2 174 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −67 %Cathédrale3 281 €/m² 1 067 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −75 %Rennes4 318 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 2 522 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0354
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1730
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 334 €/m² en 2025 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Penhoet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 601 € À 3 261 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/12/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 37 345 €1 334 €/m² 1 334 €
04/05/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 04/05/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 9 013 €601 €/m² 601 €
31/08/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/08/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 14 850 €990 €/m² 990 €
04/05/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 04/05/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 16 455 €1 097 €/m² 1 097 €
09/03/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/03/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 9 100 €607 €/m² 607 €
25/10/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/10/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 000 €3 261 €/m² 3 261 €
17/07/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/07/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 87 000 €3 107 €/m² 3 107 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
764 € 9 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 334 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DE PENHOET 26 m² 108 992 € 4 192 €
7 RUE DE PENHOET 22 m² 99 990 € 4 545 €
12 RUE DE PENHOET 20 m² 93 000 € 4 650 €
12 RUE DE PENHOET 20 m² 87 000 € 4 350 €
12 RUE DE PENHOET 20 m² 192 000 € 9 600 €
19 RUE DE PENHOET 34 m² 162 248 € 4 772 €
5 B RUE DE PENHOET 23 m² 50 002 € 2 174 €
10 RUE LEPERDIT 150 m² 115 050 € 767 €
10 RUE LEPERDIT 89 m² 224 636 € 2 524 €
21 RUE DE PENHOET 25 m² 19 100 € 764 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 764 € à 9 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Penhoët
Fourchette courante1 808 – 4 511 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Penhoët ↗
Cathédrale
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune39ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-24 %
Voir Cathédrale ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+30 %
Rendement brut3.8 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,6 %
au prix de 37 k€
NET (EST.)
9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
391 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Penhoet66 ventes depuis 2014 · 2 174 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale1 067 ventes · 3 281 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 318 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Penhoet à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 334 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 522 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Penhoet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/12/2025, appartement de 28 m² à 37 345 €, soit 1 334 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Penhoet ?

Non : 1 334 €/m² contre 2 174 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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