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France › Rennes › Port Cahours › Rue de Lorient › n° 48

48 Rue de Lorient, Rennes

Vendu 97 000 € (970 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 3500077 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48970 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −77 %Rue de Lorient4 190 €/m² 314 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −73 %Port Cahours3 602 €/m² 667 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −76 %Rennes4 057 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 311 ventes dans la rue
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Calée sur 917 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 970 €/m² en 2018 · −77 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue de Lorient

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/02/2018 n° 48 · Appartement 14/02/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 97 000 €970 €/m² 970 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 184 € 6 000 € ▲ VENTE 2018 ICI · 970 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE DE LORIENT 100 m² 460 000 € 4 600 €
3 RUE DE LA BLETTERIE 42 m² 141 414 € 3 367 €
3 RUE DE LA BLETTERIE 36 m² 178 992 € 4 972 €
55 RUE DE LORIENT 62 m² 249 984 € 4 032 €
55 RUE DE LORIENT 60 m² 333 000 € 5 550 €
37 RUE DE LORIENT 38 m² 82 992 € 2 184 €
37 RUE DE LORIENT 25 m² 105 000 € 4 200 €
37 RUE DE LORIENT 15 m² 79 995 € 5 333 €
2 RUE AMIRAL-COURBET 64 m² 307 456 € 4 804 €
2 RUE DE LA BLETTERIE 89 m² 348 969 € 3 921 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 184 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Lorient
Fourchette courante3 607 – 5 189 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Lorient ↗
Port Cahours
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune15ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-11 %
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Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+23 %
Rendement brut4.5 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,3 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
12,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 397 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue de Lorient314 ventes depuis 2014 · 4 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Cahours667 ventes · 3 602 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 4 057 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue de Lorient à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (970 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 917 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue de Lorient a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/02/2018, appartement de 100 m² à 97 000 €, soit 970 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lorient ?

Non : 970 €/m² contre 4 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -77 %, et -74 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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