France › Rennes › Port Cahours › Rue de Lorient › n° 32

32 Rue de Lorient, Rennes

Vendu 115 000 € (4 600 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3500010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 324 081 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Lorient4 190 €/m² 314 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Port Cahours3 602 €/m² 667 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Rennes4 038 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 311 ventes dans la rue

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Calée sur 1 005 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0313

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 4 600 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue de Lorient

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 053 € À 5 526 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2023 n° 32 · Appartement · 1 p. 19/09/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 115 000 €4 600 €/m² 4 600 €

26/07/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 26/07/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 126 500 €4 081 €/m² 4 081 €

15/10/2020 n° 32 · Appartement · 1 p. 15/10/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 78 000 €3 120 €/m² 3 120 €

27/07/2020 n° 32 · Appartement · 1 p. 27/07/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 105 000 €5 526 €/m² 5 526 €

12/07/2016 n° 32 · Appartement · 1 p. 12/07/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 39 000 €2 053 €/m² 2 053 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Lorient, numéro par numéro

59 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 B n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−17 %3 482 €/m²Appt 75 m² · 15 ventes · 2025 n° 25+21 %5 083 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 27−6 %3 926 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2022 n° 37+0 %4 200 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2025 n° 43−22 %3 285 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2022

RUE DE LORIENTMÉDIANE DE LA RUE 4 190 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−20 %3 357 €/m²Appt 14 m² · 13 ventes · 2024 n° 20 B−7 %3 914 €/m²Maison 58 m² · vendu 2023 n° 30+26 %5 288 €/m²Maison 52 m² · vendu 2019 n° 30 B−4 %4 015 €/m²Maison 66 m² · vendu 2017

n° 32VOUS ÊTES ICI4 081 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 38+40 %5 882 €/m²Maison 68 m² · vendu 2019 n° 40+2 %4 286 €/m²Maison 175 m² · vendu 2020 n° 44−8 %3 842 €/m²Maison 95 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 59 adresses vendues Rue de Lorient →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 000 € 9 750 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE DE LORIENT 34 m² 171 496 € 5 044 €

27 RUE DE LORIENT 34 m² 133 484 € 3 926 €

27 RUE DE LORIENT 34 m² 165 002 € 4 853 €

2 RUE DE LA BLETTERIE 89 m² 348 969 € 3 921 €

2 RUE DE LA BLETTERIE 18 m² 84 006 € 4 667 €

2 RUE DE LA BLETTERIE 25 m² 82 500 € 3 300 €

37 RUE DE LORIENT 25 m² 105 000 € 4 200 €

37 RUE DE LORIENT 15 m² 79 995 € 5 333 €

37 RUE DE LORIENT 38 m² 82 992 € 2 184 €

2 RUE AMIRAL-COURBET 64 m² 307 456 € 4 804 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 9 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Lorient

Fourchette courante3 601 – 4 961 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

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Port Cahours

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune15ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-11 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+22 %

Rendement brut3.5 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

349 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue de Lorient314 ventes depuis 2014 · 4 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Cahours667 ventes · 3 602 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 4 038 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue de Lorient à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 005 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue de Lorient a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2023, appartement de 25 m² à 115 000 €, soit 4 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lorient ?

Oui : 4 600 €/m² contre 4 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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