France › Rennes › Jean Ogée › Rue Bourgault Ducoudray › n° 21

21 Rue Bourgault Ducoudray, Rennes

Vendu 695 000 € (6 619 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 3500014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 216 619 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Bourgault Ducoudray5 824 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Jean Ogée5 409 €/m² 425 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Rennes4 869 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 140 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0270

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN347 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 6 619 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Bourgault Ducoudray

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/06/2023 n° 21 · Maison · 2 p. 27/06/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 695 000 €6 619 €/m² 6 619 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Bourgault Ducoudray, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−33 %3 922 €/m²Maison 51 m² · vendu 2021 n° 11 B−7 %5 441 €/m²Maison 34 m² · vendu 2020

n° 21VOUS ÊTES ICI6 619 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 33+10 %6 425 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2022 n° 37+72 %10 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016

RUE BOURGAULT DUCOUDRAYMÉDIANE DE LA RUE 5 824 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %5 961 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2023 n° 10+33 %7 743 €/m²Maison 113 m² · vendu 2019 n° 10 B−6 %5 455 €/m²Maison 132 m² · vendu 2025 n° 12−61 %2 245 €/m²Appt 42 m² · vendu 2014 n° 18+38 %8 027 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020 n° 22−25 %4 358 €/m²Maison 109 m² · vendu 2024 n° 26+23 %7 154 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023 n° 30−15 %4 952 €/m²Appt 64 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 172 € 8 818 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 619 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE DU DOCTEUR DELACOUR 196 m² 1 049 972 € 5 357 €

22 RUE BOURGAULT DUCOUDRAY 109 m² 475 022 € 4 358 €

11 RUE BOURGAULT DUCOUDRAY 51 m² 200 022 € 3 922 €

26 RUE DU DOCTEUR DELACOUR 79 m² 440 030 € 5 570 €

26 RUE BOURGAULT DUCOUDRAY 130 m² 930 020 € 7 154 €

33 RUE BOURGAULT DUCOUDRAY 60 m² 406 020 € 6 767 €

33 RUE BOURGAULT DUCOUDRAY 60 m² 364 980 € 6 083 €

32 RUE PIERRE LEGRAND 100 m² 400 000 € 4 000 €

4 RUE PIERRE LEGRAND 60 m² 315 000 € 5 250 €

15 RUE PIERRE LEGRAND 126 m² 719 964 € 5 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 172 € à 8 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Bourgault-Ducoudray

Fourchette courante4 866 – 5 888 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

Voir Rue Bourgault-Ducoudray ↗

Jean Ogée

Tendance 3 ans-25 %

Dans la commune6ᵉ sur 90 quartiers

vs commune+11 %

Voir Jean Ogée ↗

Rennes

Tendance 3 ans-9 %

vs département+109 %

Rendement brut3.2 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune3ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 695 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 488 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Bourgault Ducoudray26 ventes depuis 2014 · 5 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Ogée425 ventes · 5 409 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 4 869 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Bourgault Ducoudray à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 619 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Bourgault Ducoudray a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/06/2023, maison de 105 m² à 695 000 €, soit 6 619 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourgault Ducoudray ?

Oui : 6 619 €/m² contre 5 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +75 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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