France › Rennes › La Poterie Sud › Rue Baudri de Bourgueil › n° 16

16 Rue Baudri de Bourgueil, Rennes

Vendu 315 000 € (3 150 €/m²) en 2022 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 357004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 372 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Baudri de Bourgueil3 267 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %La Poterie Sud2 663 €/m² 548 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Rennes3 261 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Calée sur 393 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KV0505

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX2

LOGEMENTS45

Dernière vente : 3 150 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Baudri de Bourgueil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 628 € À 3 267 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/07/2025 n° 16 · Appartement · 4 p. 21/07/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 275 000 €2 778 €/m² 2 778 €

30/03/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 30/03/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 268 000 €2 680 €/m² 2 680 €

27/02/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 27/02/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 275 000 €2 750 €/m² 2 750 €

12/12/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 12/12/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 315 000 €3 150 €/m² 3 150 €

25/02/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 248 963 €3 192 €/m² 3 192 €

23/04/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 23/04/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 244 000 €2 440 €/m² 2 440 €

03/03/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 03/03/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 500 €3 267 €/m² 3 267 €

16/09/2020 n° 16 · Appartement · 4 p. 16/09/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 240 000 €2 400 €/m² 2 400 €

09/06/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 09/06/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 180 000 €2 951 €/m² 2 951 €

19/07/2019 n° 16 · Appartement · 4 p. 19/07/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 236 500 €2 389 €/m² 2 389 €

28/06/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 189 000 €2 423 €/m² 2 423 €

11/03/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 11/03/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 000 €2 188 €/m² 2 188 €

14/12/2018 n° 16 · Appartement · 4 p. 14/12/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 230 000 €2 300 €/m² 2 300 €

19/03/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 19/03/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 92 500 €2 372 €/m² 2 372 €

19/09/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 19/09/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 147 250 €2 414 €/m² 2 414 €

08/09/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 08/09/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 127 000 €1 628 €/m² 1 628 €

14/10/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 14/10/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 202 000 €2 020 €/m² 2 020 €

30/09/2015 n° 16 · Appartement · 4 p. 30/09/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 156 000 €2 557 €/m² 2 557 €

04/08/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 04/08/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €

22/06/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 22/06/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 134 000 €2 233 €/m² 2 233 €

19/06/2015 n° 16 · Appartement · 4 p. 19/06/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 180 000 €1 800 €/m² 1 800 €

14/04/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 14/04/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 142 250 €2 332 €/m² 2 332 €

28/08/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €

26/02/2014 n° 16 · Appartement · 4 p. 26/02/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 203 000 €2 030 €/m² 2 030 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue Baudri de Bourgueil, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−45 %1 807 €/m²Maison 83 m² · vendu 2017 n° 9+34 %4 386 €/m²Maison 83 m² · 3 ventes · 2026 n° 19+29 %4 221 €/m²Maison 77 m² · vendu 2020 n° 23+14 %3 727 €/m²Maison 79 m² · vendu 2020 n° 27−15 %2 772 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 29−3 %3 165 €/m²Maison 79 m² · vendu 2016

RUE BAUDRI DE BOURGUEILMÉDIANE DE LA RUE 3 267 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−1 %3 250 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2026 n° 6−26 %2 427 €/m²Appt 62 m² · 25 ventes · 2025 n° 12−18 %2 680 €/m²Appt 100 m² · vendu 2024

n° 16VOUS ÊTES ICI2 372 €/m²24 ventes · dernière 2022

n° 20−36 %2 096 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2024 n° 22−3 %3 173 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2023 n° 30+10 %3 602 €/m²Appt 93 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue Baudri de Bourgueil →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 384 € 3 905 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 150 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE BAUDRI DE BOURGUEIL 31 m² 115 010 € 3 710 €

6 RUE BAUDRI DE BOURGUEIL 62 m² 175 026 € 2 823 €

6 RUE BAUDRI DE BOURGUEIL 70 m² 252 000 € 3 600 €

4 RUE BAUDRI DE BOURGUEIL 44 m² 143 000 € 3 250 €

4 RUE BAUDRI DE BOURGUEIL 75 m² 224 475 € 2 993 €

4 RUE BAUDRI DE BOURGUEIL 43 m² 160 003 € 3 721 €

89 RUE MICHEL GERARD 84 m² 207 480 € 2 470 €

89 RUE MICHEL GERARD 41 m² 157 563 € 3 843 €

91 RUE MICHEL GERARD 61 m² 195 017 € 3 197 €

4 RUE BAUDRI DE BOURGUEIL 75 m² 210 000 € 2 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 384 € à 3 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Baudri de Bourgueil

Fourchette courante2 903 – 3 485 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Baudri de Bourgueil ↗

La Poterie Sud

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune62ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-18 %

Voir La Poterie Sud ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-1 %

Rendement brut5.7 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 315 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 397 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Baudri de Bourgueil86 ventes depuis 2014 · 3 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Poterie Sud548 ventes · 2 663 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 261 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Baudri de Bourgueil à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 150 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 393 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Baudri de Bourgueil a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2022, appartement de 100 m² à 315 000 €, soit 3 150 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudri de Bourgueil ?

Non : 3 150 €/m² contre 3 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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