France › Rennes › Albert de Mun › Rue Albert de Mun › n° 34

34 Rue Albert de Mun, Rennes

Vendu 173 600 € (3 617 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 350000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 212 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Albert de Mun3 617 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Albert de Mun2 960 €/m² 449 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Rennes3 747 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 671 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BZ0532 + BZ0523 + BZ0526 + BZ0524 + BZ0529

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 3 617 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Albert de Mun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 561 € À 4 081 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 27/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 173 600 €3 617 €/m² 3 617 €

18/11/2022 n° 34 · Appartement · 4 p. 18/11/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 203 000 €3 274 €/m² 3 274 €

11/10/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 11/10/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 138 745 €4 081 €/m² 4 081 €

26/09/2022 n° 34 · Appartement · 4 p. 26/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 216 300 €3 328 €/m² 3 328 €

22/10/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 22/10/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 172 920 €3 325 €/m² 3 325 €

17/03/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 17/03/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €

21/12/2016 n° 34 · Appartement · 4 p. 21/12/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 92 100 €1 561 €/m² 1 561 €

20/02/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 20/02/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 104 350 €2 174 €/m² 2 174 €

18/08/2014 n° 34 · Appartement · 3 p. 18/08/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 000 €2 212 €/m² 2 212 €

02/06/2014 n° 34 · Appartement · 4 p. 02/06/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 100 000 €1 613 €/m² 1 613 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Albert de Mun, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−3 %3 514 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019 n° 23+30 %4 720 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 31+33 %4 828 €/m²Maison 145 m² · vendu 2025 n° 33+19 %4 287 €/m²Appt 19 m² · 2 ventes · 2024 n° 37 B−29 %2 580 €/m²Maison 219 m² · vendu 2023 n° 39+34 %4 863 €/m²Maison 139 m² · vendu 2022

RUE ALBERT DE MUNMÉDIANE DE LA RUE 3 617 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−8 %3 339 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2022 n° 22−40 %2 173 €/m²Appt 43 m² · 18 ventes · 2025 n° 30−40 %2 179 €/m²Appt 65 m² · 18 ventes · 2022 n° 32+4 %3 778 €/m²Maison 180 m² · vendu 2014

n° 34VOUS ÊTES ICI2 212 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 36−21 %2 857 €/m²Maison 98 m² · vendu 2015 n° 38+52 %5 492 €/m²Maison 59 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 381 € 4 684 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 617 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE ALBERT DE MUN 34 m² 138 754 € 4 081 €

34 RUE ALBERT DE MUN 62 m² 202 988 € 3 274 €

34 RUE ALBERT DE MUN 48 m² 173 616 € 3 617 €

34 RUE ALBERT DE MUN 65 m² 216 320 € 3 328 €

30 RUE DE LA CALIORNE 30 m² 132 000 € 4 400 €

30 RUE ALBERT DE MUN 65 m² 192 010 € 2 954 €

28 RUE DE LA CALIORNE 70 m² 199 990 € 2 857 €

30 RUE ALBERT DE MUN 65 m² 221 520 € 3 408 €

28 RUE DE LA CALIORNE 70 m² 238 000 € 3 400 €

30 RUE DE LA CALIORNE 54 m² 160 002 € 2 963 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 381 € à 4 684 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Albert de Mun

Fourchette courante3 223 – 3 866 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Albert de Mun ↗

Albert de Mun

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune53ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-21 %

Voir Albert de Mun ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+13 %

Rendement brut4.3 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 174 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

671 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Albert de Mun58 ventes depuis 2014 · 3 617 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbert de Mun449 ventes · 2 960 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 747 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Albert de Mun à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 617 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 671 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Albert de Mun a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2025, appartement de 48 m² à 173 600 €, soit 3 617 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert de Mun ?

Oui : 3 617 €/m² contre 3 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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