France › Rennes › Albert de Mun › Rue Albert de Mun › n° 22

22 Rue Albert de Mun, Rennes

Vendu 140 000 € (3 256 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 3500010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 142 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Albert de Mun3 617 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Albert de Mun2 960 €/m² 449 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Rennes3 902 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 704 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0756

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 3 256 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Albert de Mun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 833 € À 3 770 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 11/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 000 €3 256 €/m² 3 256 €

30/09/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 30/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 230 000 €3 770 €/m² 3 770 €

20/12/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 20/12/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 229 500 €3 762 €/m² 3 762 €

03/07/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 03/07/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 000 €2 432 €/m² 2 432 €

20/03/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 20/03/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 108 000 €1 770 €/m² 1 770 €

08/11/2018 n° 22 · Appartement · 4 p. 08/11/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 112 000 €2 074 €/m² 2 074 €

23/05/2018 n° 22 · Appartement · 4 p. 23/05/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €

07/04/2017 n° 22 · Appartement · 4 p. 07/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

26/01/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/01/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 86 000 €1 911 €/m² 1 911 €

06/01/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 06/01/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €

04/01/2017 n° 22 · Appartement · 4 p. 04/01/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 100 500 €1 703 €/m² 1 703 €

03/10/2016 n° 22 · Appartement · 4 p. 03/10/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 149 030 €2 526 €/m² 2 526 €

09/02/2016 n° 22 · Appartement · 4 p. 09/02/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 67 000 €1 136 €/m² 1 136 €

15/01/2016 n° 22 · Appartement · 4 p. 15/01/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 128 500 €2 142 €/m² 2 142 €

31/08/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 31/08/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €

19/08/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/08/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 91 500 €2 232 €/m² 2 232 €

23/03/2015 n° 22 · Appartement · 4 p. 23/03/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 000 €2 203 €/m² 2 203 €

02/03/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 02/03/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Albert de Mun, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−3 %3 514 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019 n° 23+30 %4 720 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 31+33 %4 828 €/m²Maison 145 m² · vendu 2025 n° 33+19 %4 287 €/m²Appt 19 m² · 2 ventes · 2024 n° 37 B−29 %2 580 €/m²Maison 219 m² · vendu 2023 n° 39+34 %4 863 €/m²Maison 139 m² · vendu 2022

RUE ALBERT DE MUNMÉDIANE DE LA RUE 3 617 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−8 %3 339 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2022

n° 22VOUS ÊTES ICI2 142 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 30−40 %2 179 €/m²Appt 65 m² · 18 ventes · 2022 n° 32+4 %3 778 €/m²Maison 180 m² · vendu 2014 n° 34−24 %2 743 €/m²Appt 48 m² · 10 ventes · 2025 n° 36−21 %2 857 €/m²Maison 98 m² · vendu 2015 n° 38+52 %5 492 €/m²Maison 59 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 381 € 4 684 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 256 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE ALBERT DE MUN 19 m² 88 996 € 4 684 €

30 RUE ALBERT DE MUN 65 m² 192 010 € 2 954 €

30 RUE ALBERT DE MUN 65 m² 221 520 € 3 408 €

28 RUE DE LA CALIORNE 70 m² 238 000 € 3 400 €

30 RUE DE LA CALIORNE 54 m² 160 002 € 2 963 €

30 RUE ALBERT DE MUN 65 m² 233 025 € 3 585 €

30 RUE DE LA CALIORNE 30 m² 132 000 € 4 400 €

28 RUE DE LA CALIORNE 70 m² 199 990 € 2 857 €

16 RUE DU PERE-MAUNOIR 67 m² 169 979 € 2 537 €

16 RUE DU PERE-MAUNOIR 81 m² 269 973 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 381 € à 4 684 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Albert de Mun

Fourchette courante3 223 – 3 866 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

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Albert de Mun

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune53ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-24 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+18 %

Rendement brut4.3 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

601 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Albert de Mun58 ventes depuis 2014 · 3 617 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbert de Mun449 ventes · 2 960 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 902 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Albert de Mun à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 256 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 704 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Albert de Mun a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 43 m² à 140 000 €, soit 3 256 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert de Mun ?

Non : 3 256 €/m² contre 3 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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