France › Rennes › Albert de Mun › Rue Albert de Mun › n° 23

23 Rue Albert de Mun, Rennes

Vendu 472 027 € (4 720 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 3500030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 234 720 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +30 %Rue Albert de Mun3 617 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Albert de Mun4 681 €/m² 449 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Rennes5 130 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 234 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0154

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN333 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 4 720 €/m² en 2017 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Albert de Mun

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/07/2017 n° 23 · Maison · 4 p. 17/07/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 472 027 €4 720 €/m² 4 720 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Albert de Mun, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−3 %3 514 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019

n° 23VOUS ÊTES ICI4 720 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 31+33 %4 828 €/m²Maison 145 m² · vendu 2025 n° 33+19 %4 287 €/m²Appt 19 m² · 2 ventes · 2024 n° 37 B−29 %2 580 €/m²Maison 219 m² · vendu 2023 n° 39+34 %4 863 €/m²Maison 139 m² · vendu 2022

RUE ALBERT DE MUNMÉDIANE DE LA RUE 3 617 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−8 %3 339 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2022 n° 22−40 %2 173 €/m²Appt 43 m² · 18 ventes · 2025 n° 30−40 %2 179 €/m²Appt 65 m² · 18 ventes · 2022 n° 32+4 %3 778 €/m²Maison 180 m² · vendu 2014 n° 34−24 %2 743 €/m²Appt 48 m² · 10 ventes · 2025 n° 36−21 %2 857 €/m²Maison 98 m² · vendu 2015 n° 38+52 %5 492 €/m²Maison 59 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 580 € 8 716 € ▲ VENTE 2017 ICI · 4 720 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE ALBERT DE MUN 145 m² 700 060 € 4 828 €

13 RUE GUSTAVE-FLAUBERT 77 m² 524 986 € 6 818 €

37 B RUE ALBERT DE MUN 219 m² 565 020 € 2 580 €

4 RUE GUSTAVE-FLAUBERT 63 m² 479 682 € 7 614 €

2 RUE GUSTAVE-FLAUBERT 94 m² 491 996 € 5 234 €

39 RUE ALBERT DE MUN 139 m² 675 957 € 4 863 €

5 RUE GUSTAVE-FLAUBERT 115 m² 579 025 € 5 035 €

7 B RUE ALBERT MARTIN 73 m² 454 936 € 6 232 €

1 B RUE GUSTAVE-FLAUBERT 152 m² 986 632 € 6 491 €

20 RUE DE LA CALIORNE 95 m² 688 655 € 7 249 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 580 € à 8 716 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Albert de Mun

Fourchette courante4 329 – 5 613 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Albert de Mun ↗

Albert de Mun

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune19ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-9 %

Voir Albert de Mun ↗

Rennes

Tendance 3 ans-9 %

vs département+120 %

Rendement brut3.3 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune3ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 472 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 417 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Albert de Mun58 ventes depuis 2014 · 3 617 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbert de Mun449 ventes · 4 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 5 130 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Albert de Mun à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (4 720 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 234 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Albert de Mun a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/07/2017, maison de 100 m² à 472 027 €, soit 4 720 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert de Mun ?

Oui : 4 720 €/m² contre 3 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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