CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rennes › Gaëtan Hervé › Boulevard de Metz › n° 110

110 Boulevard de Metz, Rennes

Vendu 182 500 € (3 650 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1941 · CP 3520020 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 110 Boulevard de Metz, 35200 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1103 521 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Boulevard de Metz4 551 €/m² 248 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Gaëtan Hervé2 556 €/m² 625 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Rennes2 617 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 110Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 247 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 865 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AZ0242
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1941
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 650 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 110 Boulevard de Metz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 180 € À 4 008 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2025 n° 110 · Appartement · 3 p. 22/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 182 500 €3 650 €/m² 3 650 €
29/11/2021 n° 110 · Appartement · 3 p. 29/11/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 395 €4 008 €/m² 4 008 €
10/12/2019 n° 110 · Appartement · 3 p. 10/12/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 500 €3 521 €/m² 3 521 €
10/04/2019 n° 110 · Appartement · 3 p. 10/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 109 000 €2 180 €/m² 2 180 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 4 375 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 650 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE LA BINQUENAIS 36 m² 124 488 € 3 458 €
6 RUE DE LA BINQUENAIS 28 m² 87 248 € 3 116 €
6 RUE DE LA BINQUENAIS 17 m² 54 995 € 3 235 €
18 BD OSCAR LEROUX 55 m² 139 975 € 2 545 €
22 BD OSCAR LEROUX 68 m² 170 000 € 2 500 €
22 BD OSCAR LEROUX 68 m² 164 968 € 2 426 €
12 BD OSCAR LEROUX 82 m² 212 790 € 2 595 €
14 BD OSCAR LEROUX 55 m² 110 000 € 2 000 €
24 BD OSCAR LEROUX 56 m² 128 296 € 2 291 €
14 BD OSCAR LEROUX 40 m² 175 000 € 4 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gaëtan Hervé
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard Gaëtan Hervé ↗
Gaëtan Hervé
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune65ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-2 %
Voir Gaëtan Hervé ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-21 %
Rendement brut5.5 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 183 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
699 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 110 ?

LA RUEBoulevard de Metz248 ventes depuis 2014 · 4 551 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGaëtan Hervé625 ventes · 2 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 617 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 110Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 110 Boulevard de Metz à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 650 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 865 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 110 Boulevard de Metz a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 50 m² à 182 500 €, soit 3 650 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Metz ?

Non : 3 650 €/m² contre 4 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien