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France › Rennes › Villejean Sud-Ouest › Boulevard d Anjou › n° 6

6 Boulevard d Anjou, Rennes

Vendu 205 000 € (2 356 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 3500014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 356 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard d Anjou2 724 €/m² 179 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Villejean Sud-Ouest2 241 €/m² 449 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Rennes2 632 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue
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Calée sur 728 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ET0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX5
LOGEMENTS43
Dernière vente : 2 356 €/m² en 2022 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Boulevard d Anjou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 241 € À 2 627 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2022 n° 6 · Appartement · 5 p. 29/08/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 205 000 €2 356 €/m² 2 356 €
06/01/2021 n° 6 · Appartement · 5 p. 06/01/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 185 300 €2 130 €/m² 2 130 €
28/01/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/01/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 194 430 €2 627 €/m² 2 627 €
16/10/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 16/10/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 74 800 €2 579 €/m² 2 579 €
24/05/2017 n° 6 · Appartement · 5 p. 24/05/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 108 000 €1 241 €/m² 1 241 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Boulevard d Anjou, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15+1 %2 759 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2024n° 17−17 %2 265 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2026n° 19−39 %1 667 €/m²Appt 64 m² · 52 ventes · 2024n° 21−1 %2 709 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2024n° 23+3 %2 807 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2024n° 25+0 %2 733 €/m²Appt 64 m² · 25 ventes · 2026n° 29−26 %2 011 €/m²Appt 44 m² · 84 ventes · 2026
BOULEVARD D ANJOUMÉDIANE DE LA RUE 2 724 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI2 356 €/m²5 ventes · dernière 2022
n° 8−21 %2 149 €/m²Appt 74 m² · vendu 2025n° 20+84 %5 000 €/m²Appt 12 m² · 3 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 984 € 3 448 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 356 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 BD D ANJOU 75 m² 201 975 € 2 693 €
15 BD D ANJOU 65 m² 197 990 € 3 046 €
21 BD D ANJOU 76 m² 207 024 € 2 724 €
17 BD D ANJOU 65 m² 148 785 € 2 289 €
3 SQ D ANJOU 65 m² 160 030 € 2 462 €
1 SQ D ANJOU 65 m² 164 970 € 2 538 €
15 BD D ANJOU 65 m² 160 030 € 2 462 €
23 BD D ANJOU 42 m² 91 014 € 2 167 €
3 SQ D ANJOU 65 m² 169 975 € 2 615 €
23 BD D ANJOU 29 m² 99 992 € 3 448 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 984 € à 3 448 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard d'Anjou
Fourchette courante2 387 – 2 964 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard d'Anjou ↗
Villejean Sud-Ouest
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune70ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-15 %
Voir Villejean Sud-Ouest ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-20 %
Rendement brut7.1 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 216 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEBoulevard d Anjou179 ventes depuis 2014 · 2 724 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillejean Sud-Ouest449 ventes · 2 241 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 632 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Boulevard d Anjou à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 356 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 728 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Boulevard d Anjou a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2022, appartement de 87 m² à 205 000 €, soit 2 356 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard d Anjou ?

Non : 2 356 €/m² contre 2 724 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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