France › Rennes › Gaëtan Hervé › Boulevard d Anjou › n° 20

20 Boulevard d Anjou, Rennes

Vendu 74 000 € (6 167 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 35200126 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 205 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +84 %Boulevard d Anjou2 724 €/m² 179 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +96 %Gaëtan Hervé2 556 €/m² 625 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +84 %Rennes2 718 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue

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Calée sur 775 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EX0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX5

LOGEMENTS31

Dernière vente : 6 167 €/m² en 2024 · +126 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Boulevard d Anjou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 917 € À 6 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/07/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 05/07/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 74 000 €6 167 €/m² 6 167 €

17/07/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 17/07/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 35 000 €2 917 €/m² 2 917 €

05/12/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 05/12/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 60 000 €5 000 €/m² 5 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard d Anjou, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+1 %2 759 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2024 n° 17−17 %2 265 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2026 n° 19−39 %1 667 €/m²Appt 64 m² · 52 ventes · 2024 n° 21−1 %2 709 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2024 n° 23+3 %2 807 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2024 n° 25+0 %2 733 €/m²Appt 64 m² · 25 ventes · 2026 n° 29−26 %2 011 €/m²Appt 44 m² · 84 ventes · 2026

BOULEVARD D ANJOUMÉDIANE DE LA RUE 2 724 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−14 %2 356 €/m²Appt 87 m² · 5 ventes · 2022 n° 8−21 %2 149 €/m²Appt 74 m² · vendu 2025

n° 20VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²3 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 942 € 3 458 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 SQ EDOUARD HERRIOT 69 m² 143 106 € 2 074 €

6 RUE DE LA BINQUENAIS 36 m² 124 488 € 3 458 €

6 RUE DE LA BINQUENAIS 17 m² 54 995 € 3 235 €

6 RUE DE LA BINQUENAIS 28 m² 87 248 € 3 116 €

10 SQ EDOUARD HERRIOT 66 m² 152 988 € 2 318 €

2 SQ EDOUARD HERRIOT 69 m² 152 973 € 2 217 €

4 SQ EDOUARD HERRIOT 69 m² 133 998 € 1 942 €

7 SQ EDOUARD HERRIOT 64 m² 180 992 € 2 828 €

4 SQ EDOUARD HERRIOT 69 m² 148 005 € 2 145 €

2 SQ EDOUARD HERRIOT 69 m² 160 011 € 2 319 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 942 € à 3 458 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Oscar Leroux

Fourchette courante2 406 – 3 050 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Oscar Leroux ↗

Gaëtan Hervé

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune65ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-6 %

Voir Gaëtan Hervé ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-18 %

Rendement brut3.6 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 74 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

168 €

12 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEBoulevard d Anjou179 ventes depuis 2014 · 2 724 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGaëtan Hervé625 ventes · 2 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 718 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Boulevard d Anjou à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 775 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Boulevard d Anjou a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2024, appartement de 12 m² à 74 000 €, soit 6 167 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard d Anjou ?

Oui : 6 167 €/m² contre 2 724 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +126 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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