France › Rennes › Parc de Maurepas › Boulevard Charles Peguy › n° 31

31 Boulevard Charles Peguy, Rennes

Vendu 292 000 € (2 631 €/m²) en 2022 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 3570011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 222 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard Charles Peguy2 963 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Parc de Maurepas3 125 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Rennes3 728 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 636 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX5

LOGEMENTS84

Dernière vente : 2 631 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Boulevard Charles Peguy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 472 € À 3 654 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/10/2024 n° 31 · Appartement · 5 p. 01/10/2024 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 360 000 €3 243 €/m² 3 243 €

22/05/2024 n° 31 · Appartement · 5 p. 22/05/2024 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 310 000 €2 768 €/m² 2 768 €

13/01/2022 n° 31 · Appartement · 5 p. 13/01/2022 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 292 000 €2 631 €/m² 2 631 €

22/11/2021 n° 31 · Appartement · 5 p. 22/11/2021 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 320 000 €2 883 €/m² 2 883 €

13/05/2020 n° 31 · Appartement · 5 p. 13/05/2020 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 268 200 €2 507 €/m² 2 507 €

23/01/2020 n° 31 · Appartement · 5 p. 23/01/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 355 000 €3 413 €/m² 3 413 €

17/01/2020 n° 31 · Appartement · 5 p. 17/01/2020 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 238 550 €2 149 €/m² 2 149 €

17/01/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 17/01/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 107 000 €2 277 €/m² 2 277 €

12/07/2019 n° 31 · Appartement · 5 p. 12/07/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 224 000 €2 154 €/m² 2 154 €

19/04/2019 n° 31 · Appartement · 5 p. 19/04/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 250 000 €2 358 €/m² 2 358 €

18/02/2019 n° 31 · Appartement · 5 p. 18/02/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 221 000 €2 046 €/m² 2 046 €

26/06/2018 n° 31 · Appartement · 4 p. 26/06/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 205 000 €2 356 €/m² 2 356 €

08/06/2018 n° 31 · Appartement · 4 p. 08/06/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 230 000 €2 644 €/m² 2 644 €

16/03/2018 n° 31 · Appartement · 5 p. 16/03/2018 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 250 000 €2 033 €/m² 2 033 €

28/09/2017 n° 31 · Appartement · 4 p. 28/09/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 160 000 €1 975 €/m² 1 975 €

18/09/2017 n° 31 · Appartement · 4 p. 18/09/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 180 000 €2 222 €/m² 2 222 €

20/07/2017 n° 31 · Appartement · 1 p. 20/07/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 95 000 €3 654 €/m² 3 654 €

13/04/2017 n° 31 · Appartement · 4 p. 13/04/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 220 000 €2 716 €/m² 2 716 €

30/03/2017 n° 31 · Appartement · 4 p. 30/03/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 160 000 €1 839 €/m² 1 839 €

17/03/2017 n° 31 · Appartement · 5 p. 17/03/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 190 000 €1 827 €/m² 1 827 €

15/03/2017 n° 31 · Appartement · 5 p. 15/03/2017 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 274 000 €2 228 €/m² 2 228 €

10/02/2017 n° 31 · Appartement · 5 p. 10/02/2017 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 245 000 €2 207 €/m² 2 207 €

30/06/2016 n° 31 · Appartement 30/06/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 28 333 €472 €/m² 472 €

26/01/2016 n° 31 · Appartement · 5 p. 26/01/2016 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 207 000 €1 917 €/m² 1 917 €

19/10/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 19/10/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

31/08/2015 n° 31 · Appartement · 5 p. 31/08/2015 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 252 500 €2 275 €/m² 2 275 €

28/02/2014 n° 31 · Appartement · 5 p. 28/02/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 217 000 €2 087 €/m² 2 087 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Boulevard Charles Peguy, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+8 %3 195 €/m²Appt 123 m² · vendu 2022 n° 27+9 %3 219 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2021 n° 29+22 %3 610 €/m²Appt 111 m² · 2 ventes · 2024

n° 31VOUS ÊTES ICI2 222 €/m²27 ventes · dernière 2022

n° 33−7 %2 768 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2026

BOULEVARD CHARLES PEGUYMÉDIANE DE LA RUE 2 963 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 459 € 6 711 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 631 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

105 BD DE VITRE 53 m² 188 998 € 3 566 €

105 BD DE VITRE 53 m² 134 991 € 2 547 €

107 BD DE VITRE 40 m² 175 000 € 4 375 €

105 BD DE VITRE 52 m² 215 020 € 4 135 €

105 BD DE VITRE 53 m² 190 005 € 3 585 €

105 BD DE VITRE 51 m² 136 017 € 2 667 €

32 RUE JOSEPH-TURMEL 65 m² 189 995 € 2 923 €

107 BD DE VITRE 51 m² 174 012 € 3 412 €

107 BD DE VITRE 63 m² 224 028 € 3 556 €

105 BD DE VITRE 53 m² 174 317 € 3 289 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 459 € à 6 711 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Charles Péguy

Fourchette courante2 965 – 4 387 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Charles Péguy ↗

Parc de Maurepas

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune45ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-16 %

Voir Parc de Maurepas ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+13 %

Rendement brut5.6 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 292 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 551 €

111 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEBoulevard Charles Peguy35 ventes depuis 2014 · 2 963 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc de Maurepas784 ventes · 3 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 728 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Boulevard Charles Peguy à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 631 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 636 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Boulevard Charles Peguy a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2022, appartement de 111 m² à 292 000 €, soit 2 631 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Charles Peguy ?

Non : 2 631 €/m² contre 2 963 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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