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France › Rennes › Villejean Sud-Est › Avenue Gaston Berger › n° 39

39 Avenue Gaston Berger, Rennes

Vendu 194 000 € (2 310 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 357005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 352 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Gaston Berger2 434 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Villejean Sud-Est2 024 €/m² 362 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Rennes2 671 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 859 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ET0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX9
LOGEMENTS33
Dernière vente : 2 310 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue Gaston Berger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 548 € À 2 619 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 25/11/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 194 000 €2 310 €/m² 2 310 €
27/03/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 27/03/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 197 600 €2 352 €/m² 2 352 €
05/03/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 05/03/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 195 000 €2 321 €/m² 2 321 €
28/02/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 28/02/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 215 000 €2 560 €/m² 2 560 €
03/07/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 03/07/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 207 000 €2 407 €/m² 2 407 €
25/05/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 25/05/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 220 000 €2 619 €/m² 2 619 €
08/10/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 08/10/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 205 000 €2 440 €/m² 2 440 €
22/06/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 22/06/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 190 000 €2 262 €/m² 2 262 €
28/04/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 28/04/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 130 000 €1 548 €/m² 1 548 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 726 € 3 645 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 310 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 CRS PRESIDENT JF KENNEDY 84 m² 144 984 € 1 726 €
5 CRS PRESIDENT JF KENNEDY 84 m² 210 000 € 2 500 €
3 CRS PRESIDENT JF KENNEDY 84 m² 191 016 € 2 274 €
3 CRS PRESIDENT JF KENNEDY 84 m² 211 680 € 2 520 €
3 CRS PRESIDENT JF KENNEDY 83 m² 207 998 € 2 506 €
3 CRS PRESIDENT JF KENNEDY 84 m² 194 964 € 2 321 €
1 CRS PRESIDENT JF KENNEDY 85 m² 210 035 € 2 471 €
1 CRS PRESIDENT JF KENNEDY 84 m² 212 016 € 2 524 €
5 CRS PRESIDENT JF KENNEDY 92 m² 213 992 € 2 326 €
1 CRS PRESIDENT JF KENNEDY 84 m² 210 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 726 € à 3 645 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gaston Berger
Fourchette courante2 281 – 2 625 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gaston Berger ↗
Villejean Sud-Est
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune75ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-24 %
Voir Villejean Sud-Est ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-19 %
Rendement brut7.3 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 194 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 174 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue Gaston Berger121 ventes depuis 2014 · 2 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillejean Sud-Est362 ventes · 2 024 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 671 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue Gaston Berger à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 859 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue Gaston Berger a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 84 m² à 194 000 €, soit 2 310 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gaston Berger ?

Non : 2 310 €/m² contre 2 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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