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France › Rennes › Villejean Sud-Est › Avenue Gaston Berger › n° 21

21 Avenue Gaston Berger, Rennes

Vendu 220 890 € (2 906 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3570019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 246 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Gaston Berger2 434 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Villejean Sud-Est2 017 €/m² 362 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Rennes2 744 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 871 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ET0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS30
Dernière vente : 2 906 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Gaston Berger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 908 € À 2 906 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/05/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 220 890 €2 906 €/m² 2 906 €
25/03/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/03/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 155 000 €2 039 €/m² 2 039 €
20/11/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/11/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 193 200 €2 542 €/m² 2 542 €
26/05/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/05/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 175 000 €2 303 €/m² 2 303 €
30/03/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 146 000 €2 246 €/m² 2 246 €
23/03/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/03/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 207 000 €2 724 €/m² 2 724 €
02/11/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 143 000 €2 200 €/m² 2 200 €
08/06/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/06/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 165 000 €2 200 €/m² 2 200 €
14/11/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/11/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 175 000 €2 303 €/m² 2 303 €
02/05/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 02/05/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 145 000 €1 908 €/m² 1 908 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 867 € 2 842 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 906 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE JEAN MOULIN 93 m² 195 021 € 2 097 €
1 RUE JEAN MOULIN 92 m² 215 004 € 2 337 €
1 RUE JEAN MOULIN 96 m² 220 032 € 2 292 €
3 RUE JEAN MOULIN 76 m² 150 024 € 1 974 €
1 RUE JEAN MOULIN 92 m² 211 968 € 2 304 €
25 AV GASTON BERGER 75 m² 140 025 € 1 867 €
27 AV GASTON BERGER 76 m² 164 996 € 2 171 €
25 AV GASTON BERGER 65 m² 164 970 € 2 538 €
27 AV GASTON BERGER 65 m² 179 985 € 2 769 €
27 AV GASTON BERGER 62 m² 170 004 € 2 742 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 867 € à 2 842 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gaston Berger
Fourchette courante2 281 – 2 625 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gaston Berger ↗
Villejean Sud-Est
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune75ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-27 %
Voir Villejean Sud-Est ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-17 %
Rendement brut7.1 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 221 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 062 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Gaston Berger121 ventes depuis 2014 · 2 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillejean Sud-Est362 ventes · 2 017 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 744 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Gaston Berger à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 906 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 871 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Gaston Berger a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 76 m² à 220 890 €, soit 2 906 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gaston Berger ?

Oui : 2 906 €/m² contre 2 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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