France › Rennes › Morbihan Ouest › Avenue du 41e Ri › n° 6

6 Avenue du 41e Ri, Rennes

Vendu 165 000 € (4 125 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 3570012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 200 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue du 41e Ri3 677 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Morbihan Ouest3 025 €/m² 250 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Rennes3 762 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 207 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0239

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1937

NIVEAUX5

LOGEMENTS18

Dernière vente : 4 125 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue du 41e Ri

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 113 € À 4 125 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/06/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €

03/09/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 03/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 157 000 €3 925 €/m² 3 925 €

15/11/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/11/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 128 000 €3 200 €/m² 3 200 €

16/07/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 124 500 €3 113 €/m² 3 113 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue du 41e Ri, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+121 %8 125 €/m²Maison 48 m² · vendu 2022

AVENUE DU 41E RIMÉDIANE DE LA RUE 3 677 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+21 %4 464 €/m²Maison 112 m² · vendu 2016

n° 6VOUS ÊTES ICI3 200 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 14+0 %3 677 €/m²Maison 155 m² · vendu 2023 n° 16−25 %2 763 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 18−27 %2 689 €/m²Maison 212 m² · vendu 2025 n° 20+70 %6 250 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019 n° 24+0 %3 677 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2023 n° 26−11 %3 286 €/m²Appt 31 m² · 13 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 198 € 4 809 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 125 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 ALL DE CONCARNEAU 98 m² 338 100 € 3 450 €

3 ALL DE CONCARNEAU 81 m² 245 025 € 3 025 €

5 ALL DE CONCARNEAU 81 m² 295 488 € 3 648 €

8 ALL DE PENMARCH 98 m² 329 966 € 3 367 €

6 ALL DE PENMARCH 81 m² 225 504 € 2 784 €

6 ALL DE PENMARCH 47 m² 226 023 € 4 809 €

6 ALL DE PENMARCH 81 m² 178 038 € 2 198 €

4 ALL DE PENMARCH 98 m² 245 000 € 2 500 €

12 ALL DE PENMARCH 65 m² 244 985 € 3 769 €

10 ALL DE PENMARCH 113 m² 276 059 € 2 443 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 198 € à 4 809 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 236 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Scorff

Ventes sur la voie0

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Morbihan Ouest

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune51ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-20 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+14 %

Rendement brut3.9 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

559 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue du 41e Ri25 ventes depuis 2014 · 3 677 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMorbihan Ouest250 ventes · 3 025 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 762 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue du 41e Ri à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 207 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue du 41e Ri a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, appartement de 40 m² à 165 000 €, soit 4 125 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du 41e Ri ?

Oui : 4 125 €/m² contre 3 677 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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