France › Rennes › Albert de Mun › Avenue du 41e Ri › n° 6

6 Avenue du 41e Ri, Rennes

Vendu 165 000 € (4 125 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 3500012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Avenue du 41e Ri, 35000 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 200 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue du 41e Ri3 677 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Albert de Mun3 000 €/m² 466 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Rennes4 112 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 958 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0239

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1937

NIVEAUX5

LOGEMENTS18

Dernière vente : 4 125 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue du 41e Ri

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 113 € À 4 125 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/06/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €

03/09/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 03/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 157 000 €3 925 €/m² 3 925 €

15/11/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/11/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 128 000 €3 200 €/m² 3 200 €

16/07/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 124 500 €3 113 €/m² 3 113 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue du 41e Ri, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+121 %8 125 €/m²Maison 48 m² · vendu 2022

AVENUE DU 41E RIMÉDIANE DE LA RUE 3 677 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+21 %4 464 €/m²Maison 112 m² · vendu 2016

n° 6VOUS ÊTES ICI3 200 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 14+0 %3 677 €/m²Maison 155 m² · vendu 2023 n° 16−25 %2 763 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 18−27 %2 689 €/m²Maison 212 m² · vendu 2025 n° 20+70 %6 250 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019 n° 24+0 %3 677 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2023 n° 26−11 %3 286 €/m²Appt 31 m² · 13 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 750 € 6 154 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 125 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE RIAVAL 56 m² 155 008 € 2 768 €

3 RUE DE RIAVAL 64 m² 273 024 € 4 266 €

9 RUE DE RIAVAL 73 m² 234 549 € 3 213 €

9 RUE DE RIAVAL 73 m² 244 623 € 3 351 €

9 B RUE DE RIAVAL 38 m² 66 500 € 1 750 €

9 B RUE DE RIAVAL 38 m² 208 012 € 5 474 €

9 B RUE DE RIAVAL 34 m² 152 014 € 4 471 €

39 RUE LE CHAPELIER 75 m² 271 725 € 3 623 €

39 RUE LE CHAPELIER 40 m² 195 000 € 4 875 €

14 RUE DE QUINELEU 15 m² 91 995 € 6 133 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 6 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Riaval

Fourchette courante3 213 – 5 365 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Riaval ↗

Albert de Mun

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune52ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-27 %

Voir Albert de Mun ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+24 %

Rendement brut3.8 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

559 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue du 41e Ri25 ventes depuis 2014 · 3 677 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbert de Mun466 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 112 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue du 41e Ri à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 958 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue du 41e Ri a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, appartement de 40 m² à 165 000 €, soit 4 125 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du 41e Ri ?

Oui : 4 125 €/m² contre 3 677 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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