France › Rennes › Morbihan Est › Allée de Berne › n° 8

8 Allée de Berne, Rennes

Vendu 155 000 € (1 782 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 357006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Allée de Berne, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 868 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Allée de Berne1 897 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Morbihan Est2 565 €/m² 179 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Rennes3 481 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 289 ventes comparables à moins de 82 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LR0255 + LR0155

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX10

LOGEMENTS63

Dernière vente : 1 782 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Allée de Berne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 782 € À 2 266 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 18/06/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 155 000 €1 782 €/m² 1 782 €

20/12/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/12/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 179 000 €2 266 €/m² 2 266 €

23/12/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 23/12/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 162 500 €1 868 €/m² 1 868 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Allée de Berne, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−28 %1 368 €/m²Appt 87 m² · 9 ventes · 2019

ALLÉE DE BERNEMÉDIANE DE LA RUE 1 897 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−12 %1 671 €/m²Appt 91 m² · 37 ventes · 2026 n° 6−17 %1 574 €/m²Appt 79 m² · 16 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI1 868 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 10+0 %1 897 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2026 n° 14−22 %1 484 €/m²Appt 79 m² · 10 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 469 € 4 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 782 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 ALL DE LANESTER 89 m² 280 795 € 3 155 €

9 ALL DE LANESTER 54 m² 152 010 € 2 815 €

7 ALL DE LANESTER 96 m² 237 024 € 2 469 €

7 ALL DE LANESTER 71 m² 233 022 € 3 282 €

9 ALL DE LANESTER 89 m² 245 017 € 2 753 €

9 ALL DE LANESTER 39 m² 120 003 € 3 077 €

7 ALL DE LANESTER 76 m² 241 984 € 3 184 €

7 ALL DE LANESTER 76 m² 234 992 € 3 092 €

9 ALL DE LANESTER 39 m² 124 995 € 3 205 €

9 ALL DE LANESTER 39 m² 121 485 € 3 115 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 469 € à 4 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée de Quiberon

Ventes sur la voie0

Voir Allée de Quiberon ↗

Morbihan Est

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune64ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-26 %

Voir Morbihan Est ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+5 %

Rendement brut5.6 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 216 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAllée de Berne81 ventes depuis 2014 · 1 897 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMorbihan Est179 ventes · 2 565 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 481 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Allée de Berne à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 782 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Allée de Berne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 87 m² à 155 000 €, soit 1 782 €/m².

Est-ce cher pour Allée de Berne ?

Non : 1 782 €/m² contre 1 897 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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