France › Rennes › Suisse › Allée de Berne › n° 10

10 Allée de Berne, Rennes

Vendu 75 000 € (1 667 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 3520012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Allée de Berne, 35200 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 839 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Allée de Berne1 897 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Suisse1 721 €/m² 297 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Rennes2 236 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 684 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LR0255 + LR0160 + LR0161

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX10

LOGEMENTS63

Dernière vente : 1 667 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Allée de Berne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 367 € À 2 025 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/03/2026 n° 10 · Appartement · 1 p. 02/03/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/01/2026 n° 10 · Appartement · 4 p. 30/01/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 159 000 €2 013 €/m² 2 013 €

03/11/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 03/11/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 160 000 €2 025 €/m² 2 025 €

19/11/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 19/11/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 160 000 €1 839 €/m² 1 839 €

15/09/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 15/09/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 150 000 €1 724 €/m² 1 724 €

09/09/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 09/09/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 170 000 €1 954 €/m² 1 954 €

10/07/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 10/07/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 61 500 €1 367 €/m² 1 367 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Allée de Berne, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−28 %1 368 €/m²Appt 87 m² · 9 ventes · 2019

ALLÉE DE BERNEMÉDIANE DE LA RUE 1 897 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−12 %1 671 €/m²Appt 91 m² · 37 ventes · 2026 n° 6−17 %1 574 €/m²Appt 79 m² · 16 ventes · 2025 n° 8−2 %1 868 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI1 839 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 14−22 %1 484 €/m²Appt 79 m² · 10 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 588 € 2 706 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 ALL DE BERNE 68 m² 134 980 € 1 985 €

2 ALL DE BERNE 68 m² 165 376 € 2 432 €

2 ALL DE BERNE 91 m² 166 530 € 1 830 €

2 ALL DE BERNE 91 m² 174 993 € 1 923 €

2 ALL DE BERNE 68 m² 107 984 € 1 588 €

2 ALL DE BERNE 68 m² 178 024 € 2 618 €

2 ALL DE BERNE 68 m² 128 996 € 1 897 €

2 ALL DE BERNE 91 m² 160 979 € 1 769 €

2 ALL DE BERNE 51 m² 138 006 € 2 706 €

2 ALL DE BERNE 91 m² 164 983 € 1 813 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 588 € à 2 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée de Berne

Fourchette courante1 741 – 2 051 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Allée de Berne ↗

Suisse

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune87ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-23 %

Voir Suisse ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-32 %

Rendement brut6.6 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,1 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

629 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAllée de Berne81 ventes depuis 2014 · 1 897 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSuisse297 ventes · 1 721 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 236 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Allée de Berne à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 684 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Allée de Berne a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2026, appartement de 45 m² à 75 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Allée de Berne ?

Non : 1 667 €/m² contre 1 897 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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