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France › Reims › Cathédrale › Rue Voltaire › n° 23

23 Rue Voltaire, Reims

Vendu 165 000 € (2 895 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 5110015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue Voltaire, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 594 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Voltaire3 423 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Cathédrale3 162 €/m² 1 100 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Reims3 159 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 2 197 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0629
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 895 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 895 € À 4 679 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 26/09/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 165 000 €2 895 €/m² 2 895 €
29/03/2023 n° 23 · Appartement · 4 p. 29/03/2023 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 524 000 €4 679 €/m² 4 679 €
23/11/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 23/11/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 380 000 €3 304 €/m² 3 304 €
17/06/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 205 000 €3 942 €/m² 3 942 €
10/06/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 10/06/2022 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 460 000 €3 594 €/m² 3 594 €
30/05/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 30/05/2022 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 481 000 €3 758 €/m² 3 758 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 547 € 5 806 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 895 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE EUGENE DESTEUQUE 161 m² 695 359 € 4 319 €
10 RUE DES TROIS RAISINETS 18 m² 77 706 € 4 317 €
3 RUE SAINT SYMPHORIEN 120 m² 395 040 € 3 292 €
6 RUE DES TROIS RAISINETS 82 m² 305 040 € 3 720 €
2 RUE DES TROIS RAISINETS 125 m² 480 000 € 3 840 €
6 RUE MONTOISON 138 m² 425 040 € 3 080 €
2 RUE DE MACON 30 m² 110 010 € 3 667 €
6 RUE MONTOISON 117 m² 345 033 € 2 949 €
6 RUE MONTOISON 24 m² 91 992 € 3 833 €
2 RUE DE MACON 36 m² 128 988 € 3 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 547 € à 5 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Voltaire
Fourchette courante2 853 – 3 386 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Voltaire ↗
Cathédrale
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune4ᵉ sur 80 quartiers
vs commune0 %
Voir Cathédrale ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+29 %
Rendement brut4.8 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
691 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Voltaire33 ventes depuis 2014 · 3 423 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale1 100 ventes · 3 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 159 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Voltaire à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2023, appartement de 57 m² à 165 000 €, soit 2 895 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Non : 2 895 €/m² contre 3 423 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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