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France › Reims › Cathédrale › Rue Voltaire › n° 3

3 Rue Voltaire, Reims

Vendu 209 000 € (3 542 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 511003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 542 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Voltaire3 423 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Cathédrale3 162 €/m² 1 100 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Reims3 130 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 2 015 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0385
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 542 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 855 € À 3 542 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/05/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 209 000 €3 542 €/m² 3 542 €
13/08/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/08/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 185 000 €2 984 €/m² 2 984 €
01/09/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/09/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 184 000 €3 119 €/m² 3 119 €
21/01/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/01/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 156 000 €2 516 €/m² 2 516 €
21/12/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/12/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 150 000 €2 542 €/m² 2 542 €
28/12/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/12/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €
29/01/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/01/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 137 750 €2 335 €/m² 2 335 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 245 € 5 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 542 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
81 RUE CHANZY 33 m² 153 714 € 4 658 €
81 RUE CHANZY 33 m² 89 100 € 2 700 €
44 RUE DES FUSELIERS 37 m² 91 501 € 2 473 €
69 RUE CHANZY 53 m² 149 937 € 2 829 €
69 RUE CHANZY 54 m² 164 970 € 3 055 €
44 RUE DES FUSELIERS 46 m² 162 012 € 3 522 €
44 RUE DES FUSELIERS 103 m² 307 043 € 2 981 €
44 RUE DES FUSELIERS 38 m² 172 482 € 4 539 €
42 RUE DES FUSELIERS 50 m² 150 000 € 3 000 €
44 RUE DES FUSELIERS 46 m² 138 506 € 3 011 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 245 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Voltaire
Fourchette courante2 853 – 3 386 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Voltaire ↗
Cathédrale
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune4ᵉ sur 80 quartiers
vs commune+1 %
Voir Cathédrale ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+28 %
Rendement brut4.8 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 209 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
715 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Voltaire33 ventes depuis 2014 · 3 423 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale1 100 ventes · 3 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 130 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Voltaire à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 542 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 015 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 59 m² à 209 000 €, soit 3 542 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 3 542 €/m² contre 3 423 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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