France › Reims › Cathédrale › Rue de Macon › n° 2

2 Rue de Macon, Reims

Vendu 129 000 € (3 583 €/m²) en 2024 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 511002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 674 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue de Macon3 667 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Cathédrale3 162 €/m² 1 100 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Reims3 132 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 2 147 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CX0163

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX7

LOGEMENTS44

Dernière vente : 3 583 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Macon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 977 € À 3 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/01/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/01/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 129 000 €3 583 €/m² 3 583 €

14/12/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

25/08/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/08/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 72 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/06/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/06/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 374 000 €3 400 €/m² 3 400 €

18/02/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/02/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 89 000 €2 967 €/m² 2 967 €

30/01/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/01/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 78 500 €3 271 €/m² 3 271 €

02/09/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/09/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 87 000 €2 636 €/m² 2 636 €

29/06/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/06/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 93 000 €2 818 €/m² 2 818 €

07/05/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 07/05/2019 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 266 000 €2 198 €/m² 2 198 €

05/12/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/12/2018 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 270 000 €2 308 €/m² 2 308 €

18/09/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/09/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 230 000 €2 674 €/m² 2 674 €

27/07/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/07/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 170 000 €1 977 €/m² 1 977 €

27/04/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/04/2018 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 295 000 €2 521 €/m² 2 521 €

27/02/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/02/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 000 €3 036 €/m² 3 036 €

15/02/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/02/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 89 200 €2 624 €/m² 2 624 €

16/11/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/11/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 250 €3 008 €/m² 3 008 €

06/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/06/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 235 000 €2 733 €/m² 2 733 €

27/07/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/07/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 86 000 €2 389 €/m² 2 389 €

17/03/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/03/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €

28/10/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/10/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 85 000 €2 576 €/m² 2 576 €

14/09/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 14/09/2015 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 345 000 €2 363 €/m² 2 363 €

24/07/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/07/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 180 000 €2 195 €/m² 2 195 €

28/08/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/08/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 111 230 €3 090 €/m² 3 090 €

27/08/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/08/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 000 €2 917 €/m² 2 917 €

07/08/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/08/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 79 000 €2 633 €/m² 2 633 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue de Macon, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

RUE DE MACONMÉDIANE DE LA RUE 3 667 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 674 €/m²25 ventes · dernière 2024

n° 8−2 %3 611 €/m²Maison 216 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 893 € 6 900 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 583 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE PONSARDIN 103 m² 194 979 € 1 893 €

40 RUE PONSARDIN 32 m² 125 504 € 3 922 €

40 RUE PONSARDIN 28 m² 85 008 € 3 036 €

40 RUE PONSARDIN 23 m² 117 001 € 5 087 €

40 RUE PONSARDIN 20 m² 138 000 € 6 900 €

18 RUE EUGENE DESTEUQUE 161 m² 695 359 € 4 319 €

42 RUE PONSARDIN 59 m² 230 218 € 3 902 €

23 RUE VOLTAIRE 115 m² 379 960 € 3 304 €

23 RUE VOLTAIRE 57 m² 165 015 € 2 895 €

23 RUE VOLTAIRE 52 m² 204 984 € 3 942 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 893 € à 6 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Mâcon

Ventes sur la voie2

Voir Rue de Mâcon ↗

Cathédrale

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune4ᵉ sur 80 quartiers

vs commune+1 %

Voir Cathédrale ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+28 %

Rendement brut4.2 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 129 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

436 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Macon27 ventes depuis 2014 · 3 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale1 100 ventes · 3 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 132 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Macon à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Macon a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2024, appartement de 36 m² à 129 000 €, soit 3 583 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Macon ?

Non : 3 583 €/m² contre 3 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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