France › Reims › Cathédrale › Rue Montoison › n° 18

18 Rue Montoison, Reims

Vendu 293 500 € (3 453 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 5110012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Montoison, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 688 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Montoison3 080 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Cathédrale3 162 €/m² 1 100 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Reims3 066 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 2 094 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CX0125

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 453 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Montoison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 200 € À 3 453 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/03/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 18/03/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 293 500 €3 453 €/m² 3 453 €

03/07/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/07/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 215 000 €2 688 €/m² 2 688 €

02/02/2019 n° 18 · Appartement · 5 p. 02/02/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 246 000 €2 894 €/m² 2 894 €

29/06/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 29/06/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 187 000 €2 200 €/m² 2 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Montoison, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−9 %2 794 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2020 n° 15+46 %4 503 €/m²Maison 112 m² · vendu 2021 n° 19−20 %2 468 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2023

RUE MONTOISONMÉDIANE DE LA RUE 3 080 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+0 %3 080 €/m²Appt 24 m² · 3 ventes · 2025 n° 10−16 %2 595 €/m²Appt 63 m² · 11 ventes · 2024 n° 16−3 %3 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017

n° 18VOUS ÊTES ICI2 688 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 26−28 %2 230 €/m²Appt 157 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 543 € 4 114 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 453 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE BELLE TOUR 24 m² 72 000 € 3 000 €

1 RUE BELLE TOUR 27 m² 89 991 € 3 333 €

60 RUE PONSARDIN 70 m² 178 010 € 2 543 €

26 RUE MONTOISON 157 m² 434 576 € 2 768 €

18 RUE DE L ISLE 33 m² 118 998 € 3 606 €

7 RUE DIDEROT 88 m² 289 960 € 3 295 €

7 RUE DIDEROT 88 m² 324 984 € 3 693 €

7 RUE DIDEROT 52 m² 181 480 € 3 490 €

1 RUE DIDEROT 50 m² 131 000 € 2 620 €

1 RUE DIDEROT 47 m² 130 002 € 2 766 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 543 € à 4 114 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Montoison

Fourchette courante2 758 – 3 688 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Montoison ↗

Cathédrale

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune4ᵉ sur 80 quartiers

vs commune+3 %

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Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+26 %

Rendement brut4.9 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 294 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 031 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Montoison30 ventes depuis 2014 · 3 080 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale1 100 ventes · 3 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 066 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Montoison à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 453 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 094 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Montoison a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2022, appartement de 85 m² à 293 500 €, soit 3 453 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montoison ?

Oui : 3 453 €/m² contre 3 080 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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