France › Reims › Cathédrale › Rue Diderot › n° 7

7 Rue Diderot, Reims

Vendu 325 000 € (3 693 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1922 · CP 511005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 490 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Diderot3 883 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Cathédrale3 163 €/m² 1 100 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Reims3 065 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 2 065 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CX0118

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1922

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 693 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 295 € À 3 693 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/07/2023 n° 7 · Appartement · 5 p. 05/07/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 325 000 €3 693 €/m² 3 693 €

05/07/2023 n° 7 · Appartement · 5 p. 05/07/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 290 000 €3 295 €/m² 3 295 €

05/05/2023 n° 7 · Appartement · 5 p. 05/05/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 181 500 €3 490 €/m² 3 490 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Diderot, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−34 %2 546 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI3 490 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 9001−16 %3 255 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2019

RUE DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 3 883 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−16 %3 263 €/m²Appt 69 m² · 8 ventes · 2023 n° 12+16 %4 501 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2022 n° 14+35 %5 227 €/m²Appt 88 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 768 € 5 089 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 693 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DIDEROT 69 m² 267 927 € 3 883 €

8 RUE DIDEROT 69 m² 275 034 € 3 986 €

26 RUE MONTOISON 157 m² 434 576 € 2 768 €

70 RUE PONSARDIN 108 m² 404 460 € 3 745 €

70 RUE PONSARDIN 75 m² 294 975 € 3 933 €

70 RUE PONSARDIN 44 m² 152 020 € 3 455 €

70 RUE PONSARDIN 44 m² 177 980 € 4 045 €

70 RUE PONSARDIN 111 m² 564 879 € 5 089 €

70 RUE PONSARDIN 108 m² 424 008 € 3 926 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 768 € à 5 089 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Diderot

Fourchette courante3 262 – 3 822 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Voir Rue Diderot ↗

Cathédrale

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune4ᵉ sur 80 quartiers

vs commune+3 %

Voir Cathédrale ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+25 %

Rendement brut4.8 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 325 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 067 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Diderot27 ventes depuis 2014 · 3 883 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale1 100 ventes · 3 163 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 065 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Diderot à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 693 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 065 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2023, appartement de 88 m² à 325 000 €, soit 3 693 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Non : 3 693 €/m² contre 3 883 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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