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France › Reims › Cathédrale › Rue Montoison › n° 10

10 Rue Montoison, Reims

Vendu 246 000 € (3 905 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 5110027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Montoison, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 595 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Montoison3 080 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Cathédrale3 162 €/m² 1 100 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Reims3 072 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 2 107 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0160
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 905 €/m² en 2024 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Montoison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 960 € À 3 905 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 04/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 246 000 €3 905 €/m² 3 905 €
18/01/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/01/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 127 350 €2 547 €/m² 2 547 €
20/11/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/11/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 220 900 €3 201 €/m² 3 201 €
02/11/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 02/11/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 240 000 €3 810 €/m² 3 810 €
30/06/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 212 500 €2 993 €/m² 2 993 €
04/05/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 04/05/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 147 000 €2 625 €/m² 2 625 €
11/06/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 11/06/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 175 000 €2 536 €/m² 2 536 €
29/03/2018 n° 10 · Appartement 29/03/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 59 500 €960 €/m² 960 €
13/11/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/11/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 160 000 €2 254 €/m² 2 254 €
13/11/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/11/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 158 350 €2 513 €/m² 2 513 €
16/12/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/12/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 171 300 €2 595 €/m² 2 595 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Montoison, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−9 %2 794 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2020n° 15+46 %4 503 €/m²Maison 112 m² · vendu 2021n° 19−20 %2 468 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2023
RUE MONTOISONMÉDIANE DE LA RUE 3 080 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+0 %3 080 €/m²Appt 24 m² · 3 ventes · 2025
n° 10VOUS ÊTES ICI2 595 €/m²11 ventes · dernière 2024
n° 16−3 %3 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017n° 18−9 %2 791 €/m²Appt 85 m² · 4 ventes · 2022n° 26−28 %2 230 €/m²Appt 157 m² · 4 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 893 € 6 900 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 905 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DE L ISLE 33 m² 118 998 € 3 606 €
6 RUE MONTOISON 138 m² 425 040 € 3 080 €
26 RUE VOLTAIRE 121 m² 368 687 € 3 047 €
26 RUE VOLTAIRE 86 m² 264 966 € 3 081 €
2 RUE DE MACON 36 m² 128 988 € 3 583 €
2 RUE DE MACON 30 m² 110 010 € 3 667 €
6 RUE MONTOISON 117 m² 345 033 € 2 949 €
6 RUE MONTOISON 24 m² 91 992 € 3 833 €
42 RUE PONSARDIN 59 m² 230 218 € 3 902 €
18 RUE MONTOISON 85 m² 293 505 € 3 453 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 893 € à 6 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Montoison
Fourchette courante2 758 – 3 688 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Montoison ↗
Cathédrale
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune4ᵉ sur 80 quartiers
vs commune+3 %
Voir Cathédrale ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+26 %
Rendement brut4.9 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 246 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
764 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Montoison30 ventes depuis 2014 · 3 080 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale1 100 ventes · 3 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 072 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Montoison à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Montoison a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2024, appartement de 63 m² à 246 000 €, soit 3 905 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montoison ?

Oui : 3 905 €/m² contre 3 080 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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