France › Reims › Cathédrale › Rue Diderot › n° 1

1 Rue Diderot, Reims

Vendu 131 000 € (2 620 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 5110033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 472 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Diderot3 883 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Cathédrale3 162 €/m² 1 100 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Reims3 093 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 2 113 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CX0128

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 620 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 143 € À 2 866 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/07/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 131 000 €2 620 €/m² 2 620 €

16/05/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/05/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €

29/06/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/06/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 800 €2 472 €/m² 2 472 €

09/10/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 118 000 €2 360 €/m² 2 360 €

10/03/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/03/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 117 500 €2 866 €/m² 2 866 €

12/05/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/05/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Diderot, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 472 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 7−10 %3 490 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2023 n° 9001−16 %3 255 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2019

RUE DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 3 883 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−16 %3 263 €/m²Appt 69 m² · 8 ventes · 2023 n° 12+16 %4 501 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2022 n° 14+35 %5 227 €/m²Appt 88 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 768 € 4 959 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 620 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE MONTOISON 85 m² 293 505 € 3 453 €

10 RUE DES TROIS RAISINETS 18 m² 77 706 € 4 317 €

26 RUE MONTOISON 157 m² 434 576 € 2 768 €

8 RUE DIDEROT 69 m² 267 927 € 3 883 €

8 RUE DIDEROT 69 m² 275 034 € 3 986 €

1 RUE BELLE TOUR 27 m² 89 991 € 3 333 €

1 RUE BELLE TOUR 24 m² 72 000 € 3 000 €

14 RUE DES FILLES DIEU 58 m² 259 028 € 4 466 €

12 RUE DIDEROT 71 m² 315 027 € 4 437 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 768 € à 4 959 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Diderot

Fourchette courante3 264 – 3 825 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

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Cathédrale

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune4ᵉ sur 80 quartiers

vs commune+2 %

Voir Cathédrale ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+27 %

Rendement brut4.5 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 131 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

606 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Diderot27 ventes depuis 2014 · 3 883 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale1 100 ventes · 3 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 093 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Diderot à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 620 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 50 m² à 131 000 €, soit 2 620 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Non : 2 620 €/m² contre 3 883 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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