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France › Reims › Neufchatel Sud Est › Rue Lesage › n° 96

96 Rue Lesage, Reims

Vendu 114 000 € (2 073 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 5110029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 962 093 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Lesage2 914 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Neufchatel Sud Est1 589 €/m² 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Reims2 529 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 822 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AY0158 + AY0344
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 073 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Rue Lesage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 336 € À 3 155 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2025 n° 96 · Appartement · 3 p. 17/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 114 000 €2 073 €/m² 2 073 €
08/10/2025 n° 96 · Appartement · 3 p. 08/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 113 450 €2 101 €/m² 2 101 €
25/07/2024 n° 96 · Appartement · 3 p. 25/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 128 540 €2 337 €/m² 2 337 €
31/05/2022 n° 96 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 125 000 €2 315 €/m² 2 315 €
16/09/2021 n° 96 · Appartement · 3 p. 16/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 107 000 €1 945 €/m² 1 945 €
22/01/2021 n° 96 · Appartement · 3 p. 22/01/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 000 €2 500 €/m² 2 500 €
29/09/2020 n° 96 · Appartement · 4 p. 29/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 119 500 €1 897 €/m² 1 897 €
16/12/2019 n° 96 · Appartement · 3 p. 16/12/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 85 000 €1 466 €/m² 1 466 €
11/10/2016 n° 96 · Appartement · 3 p. 11/10/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 113 000 €2 093 €/m² 2 093 €
09/06/2016 n° 96 · Maison · 4 p. 09/06/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 347 000 €3 155 €/m² 3 155 €
21/01/2016 n° 96 · Appartement · 3 p. 21/01/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 77 500 €1 336 €/m² 1 336 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 163 € 3 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 073 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE BRIMONTEL 34 m² 92 004 € 2 706 €
4 RUE DE BRIMONTEL 38 m² 105 982 € 2 789 €
4 RUE DE BRIMONTEL 39 m² 75 504 € 1 936 €
7 RUE DE BRIMONTEL 18 m² 50 004 € 2 778 €
5 IMP LESAGE 52 m² 181 012 € 3 481 €
78 RUE LESAGE 64 m² 210 624 € 3 291 €
78 RUE LESAGE 64 m² 187 008 € 2 922 €
78 RUE LESAGE 64 m² 185 984 € 2 906 €
78 RUE LESAGE 66 m² 186 384 € 2 824 €
78 RUE LESAGE 66 m² 190 014 € 2 879 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 163 € à 3 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lesage
Fourchette courante2 436 – 3 269 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lesage ↗
Neufchatel Sud Est
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune62ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-37 %
Voir Neufchatel Sud Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+4 %
Rendement brut5.9 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
667 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUERue Lesage203 ventes depuis 2014 · 2 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNeufchatel Sud Est441 ventes · 1 589 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Rue Lesage à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 073 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 822 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Rue Lesage a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 55 m² à 114 000 €, soit 2 073 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lesage ?

Non : 2 073 €/m² contre 2 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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