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France › Reims › Lesage › Rue Lesage › n° 78

78 Rue Lesage, Reims

Vendu 210 000 € (3 281 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 5110013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 782 879 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Lesage2 914 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Lesage2 124 €/m² 1 088 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Reims2 531 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 1 026 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0172
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX4
LOGEMENTS128
Dernière vente : 3 281 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Rue Lesage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 481 € À 3 291 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2026 n° 78 · Appartement · 3 p. 08/01/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €
14/11/2025 n° 78 · Appartement · 3 p. 14/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €
20/12/2024 n° 78 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 210 000 €2 838 €/m² 2 838 €
14/08/2024 n° 78 · Appartement · 3 p. 14/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 186 400 €2 824 €/m² 2 824 €
20/06/2024 n° 78 · Appartement · 3 p. 20/06/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 228 200 €3 084 €/m² 3 084 €
12/06/2023 n° 78 · Appartement · 3 p. 12/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 186 000 €2 906 €/m² 2 906 €
25/11/2022 n° 78 · Appartement · 3 p. 25/11/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 600 €3 291 €/m² 3 291 €
11/08/2022 n° 78 · Appartement · 3 p. 11/08/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €
11/10/2021 n° 78 · Appartement · 3 p. 11/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 187 000 €2 922 €/m² 2 922 €
24/11/2020 n° 78 · Appartement · 3 p. 24/11/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 168 700 €2 481 €/m² 2 481 €
13/05/2020 n° 78 · Appartement · 3 p. 13/05/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 183 000 €2 859 €/m² 2 859 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 163 € 4 832 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 281 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
113 RUE LESAGE 67 m² 214 467 € 3 201 €
113 RUE LESAGE 63 m² 174 006 € 2 762 €
113 RUE LESAGE 69 m² 188 991 € 2 739 €
113 RUE LESAGE 66 m² 143 022 € 2 167 €
113 RUE LESAGE 66 m² 153 582 € 2 327 €
113 RUE LESAGE 68 m² 164 968 € 2 426 €
113 RUE LESAGE 67 m² 182 977 € 2 731 €
113 RUE LESAGE 86 m² 258 688 € 3 008 €
113 RUE LESAGE 67 m² 206 427 € 3 081 €
113 RUE LESAGE 62 m² 177 506 € 2 863 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 163 € à 4 832 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lesage
Fourchette courante2 436 – 3 269 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lesage ↗
Lesage
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune39ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-16 %
Voir Lesage ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+4 %
Rendement brut5.7 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
776 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUERue Lesage203 ventes depuis 2014 · 2 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLesage1 088 ventes · 2 124 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 531 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Rue Lesage à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 281 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 026 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Rue Lesage a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2026, appartement de 64 m² à 210 000 €, soit 3 281 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lesage ?

Oui : 3 281 €/m² contre 2 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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