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France › Reims › Tunisie Sud-Ouest › Rue du Chalet › n° 3

3 Rue du Chalet, Reims

Vendu 156 000 € (2 229 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 511005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 991 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue du Chalet2 354 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Tunisie Sud-Ouest1 938 €/m² 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Reims2 311 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 886 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0328
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS24
Dernière vente : 2 229 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Chalet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 640 € À 2 453 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 156 000 €2 229 €/m² 2 229 €
15/09/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 142 250 €2 453 €/m² 2 453 €
15/02/2023 n° 3 · Appartement · 6 p. 15/02/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 224 500 €2 079 €/m² 2 079 €
13/01/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 137 500 €1 964 €/m² 1 964 €
31/03/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 31/03/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 198 500 €2 005 €/m² 2 005 €
30/09/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 146 800 €2 097 €/m² 2 097 €
06/11/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 158 800 €2 269 €/m² 2 269 €
29/05/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 29/05/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 195 500 €1 995 €/m² 1 995 €
10/05/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/05/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 115 500 €1 991 €/m² 1 991 €
29/03/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/03/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 146 900 €2 099 €/m² 2 099 €
28/02/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/02/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 172 500 €1 875 €/m² 1 875 €
30/10/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/10/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 179 500 €1 870 €/m² 1 870 €
19/09/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/09/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 176 500 €1 820 €/m² 1 820 €
27/07/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/07/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 145 000 €1 686 €/m² 1 686 €
31/05/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/05/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 141 000 €1 640 €/m² 1 640 €
26/02/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/02/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 132 500 €1 893 €/m² 1 893 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 101 € 7 874 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 229 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE D ITALIE 87 m² 542 793 € 6 239 €
5 RUE D ITALIE 87 m² 685 038 € 7 874 €
64 RUE DU CHALET 39 m² 82 992 € 2 128 €
104 B RUE DU CHALET 60 m² 136 920 € 2 282 €
104 B RUE DU CHALET 55 m² 144 980 € 2 636 €
104 B RUE DU CHALET 60 m² 157 980 € 2 633 €
106 RUE DU CHALET 77 m² 167 475 € 2 175 €
106 RUE DU CHALET 39 m² 99 996 € 2 564 €
63 RUE DU CHALET 109 m² 120 009 € 1 101 €
61 RUE DU CHALET 102 m² 119 952 € 1 176 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 101 € à 7 874 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 258 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Chalet
Fourchette courante1 768 – 2 329 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Chalet ↗
Tunisie Sud-Ouest
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune43ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-16 %
Voir Tunisie Sud-Ouest ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département-5 %
Rendement brut6.4 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
849 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Chalet95 ventes depuis 2014 · 2 354 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTunisie Sud-Ouest427 ventes · 1 938 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 311 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Chalet à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 229 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 886 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Chalet a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, appartement de 70 m² à 156 000 €, soit 2 229 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chalet ?

Non : 2 229 €/m² contre 2 354 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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