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France › Reims › Tunisie Sud-Ouest › Rue du Chalet › n° 63

63 Rue du Chalet, Reims

Vendu 120 000 € (1 101 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 5110053 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 631 233 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue du Chalet2 354 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Tunisie Sud-Ouest1 938 €/m² 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Reims2 347 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 990 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0436
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 101 €/m² en 2021 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue du Chalet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 101 € À 1 413 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2021 n° 63 · Appartement · 5 p. 08/04/2021 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 120 000 €1 101 €/m² 1 101 €
15/01/2020 n° 63 · Appartement · 5 p. 15/01/2020 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 154 000 €1 413 €/m² 1 413 €
22/07/2019 n° 63 · Appartement · 4 p. 22/07/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 124 500 €1 233 €/m² 1 233 €
23/11/2018 n° 63 · Appartement · 5 p. 23/11/2018 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 151 878 €1 393 €/m² 1 393 €
23/11/2018 n° 63 · Appartement · 5 p. 23/11/2018 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 151 878 €1 393 €/m² 1 393 €
03/10/2018 n° 63 · Appartement · 5 p. 03/10/2018 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 121 510 €1 115 €/m² 1 115 €
13/07/2018 n° 63 · Appartement · 5 p. 13/07/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 123 000 €1 139 €/m² 1 139 €
25/06/2014 n° 63 · Appartement · 5 p. 25/06/2014 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 137 000 €1 257 €/m² 1 257 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 453 € 7 874 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 101 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 RUE DU CHALET 39 m² 82 992 € 2 128 €
5 RUE D ITALIE 87 m² 542 793 € 6 239 €
5 RUE D ITALIE 87 m² 685 038 € 7 874 €
48 RUE DU CHALET 176 m² 278 960 € 1 585 €
104 B RUE DU CHALET 60 m² 136 920 € 2 282 €
104 B RUE DU CHALET 55 m² 144 980 € 2 636 €
104 B RUE DU CHALET 60 m² 157 980 € 2 633 €
29 RUE DU CHALET 30 m² 117 390 € 3 913 €
106 RUE DU CHALET 77 m² 167 475 € 2 175 €
106 RUE DU CHALET 39 m² 99 996 € 2 564 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 453 € à 7 874 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 239 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Chalet
Fourchette courante1 768 – 2 329 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Chalet ↗
Tunisie Sud-Ouest
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune43ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-17 %
Voir Tunisie Sud-Ouest ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département-4 %
Rendement brut7.3 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,2 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
9,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 322 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue du Chalet95 ventes depuis 2014 · 2 354 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTunisie Sud-Ouest427 ventes · 1 938 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 347 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue du Chalet à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 101 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 990 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue du Chalet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2021, appartement de 109 m² à 120 000 €, soit 1 101 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chalet ?

Non : 1 101 €/m² contre 2 354 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -53 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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