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France › Reims › Tunisie Sud-Ouest › Rue du Chalet › n° 2

2 Rue du Chalet, Reims

Vendu 174 000 € (2 486 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 511006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue du Chalet2 354 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Tunisie Sud-Ouest1 938 €/m² 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Reims2 452 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 1 127 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0277
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 486 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Chalet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 965 € À 2 486 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 174 000 €2 486 €/m² 2 486 €
14/06/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/06/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €
06/07/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/07/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 157 200 €1 965 €/m² 1 965 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 621 € 3 113 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 486 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
205 AV JEAN JAURES 82 m² 163 672 € 1 996 €
205 AV JEAN JAURES 82 m² 194 996 € 2 378 €
6 RUE DU CHALET 60 m² 145 200 € 2 420 €
199 AV JEAN JAURES 67 m² 175 473 € 2 619 €
199 AV JEAN JAURES 67 m² 164 016 € 2 448 €
213 AV JEAN JAURES 62 m² 155 000 € 2 500 €
213 AV JEAN JAURES 62 m² 133 982 € 2 161 €
213 AV JEAN JAURES 64 m² 150 016 € 2 344 €
213 AV JEAN JAURES 46 m² 109 756 € 2 386 €
213 AV JEAN JAURES 55 m² 132 000 € 2 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 621 € à 3 113 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Chalet
Fourchette courante1 757 – 2 321 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Chalet ↗
Tunisie Sud-Ouest
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune43ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-21 %
Voir Tunisie Sud-Ouest ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département0 %
Rendement brut6.6 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
849 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Chalet95 ventes depuis 2014 · 2 354 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTunisie Sud-Ouest427 ventes · 1 938 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 452 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Chalet à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 486 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Chalet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2022, appartement de 70 m² à 174 000 €, soit 2 486 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chalet ?

Oui : 2 486 €/m² contre 2 354 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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