France › Reims › Neufchatel Sud Est › Rue Desbureaux › n° 13

13 Rue Desbureaux, Reims

Vendu 153 000 € (1 485 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 5110012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 541 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Desbureaux1 688 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Neufchatel Sud Est1 589 €/m² 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Reims2 196 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue

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Calée sur 1 032 ventes comparables à moins de 136 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0419

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS60

Dernière vente : 1 485 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Desbureaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 485 € À 1 786 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/08/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 08/08/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 153 000 €1 485 €/m² 1 485 €

17/04/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 17/04/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 158 700 €1 541 €/m² 1 541 €

24/03/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 24/03/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 183 950 €1 786 €/m² 1 786 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Desbureaux, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−9 %1 540 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2025 n° 7+4 %1 761 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2024 n° 9−7 %1 575 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI1 541 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 15−29 %1 201 €/m²Appt 103 m² · 72 ventes · 2024 n° 17+8 %1 825 €/m²Appt 71 m² · vendu 2024 n° 19−6 %1 595 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2025

RUE DESBUREAUXMÉDIANE DE LA RUE 1 688 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+114 %3 609 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2018 n° 10+70 %2 877 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020 n° 16+78 %3 000 €/m²Maison 69 m² · vendu 2024 n° 18+52 %2 568 €/m²Maison 74 m² · vendu 2025 n° 20+31 %2 216 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021 n° 22+58 %2 672 €/m²Maison 58 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Desbureaux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 214 € 2 038 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 485 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE COMMANDANT ARNAUD 71 m² 115 020 € 1 620 €

6 RUE COMMANDANT ARNAUD 103 m² 149 453 € 1 451 €

2 RUE COMMANDANT ARNAUD 79 m² 145 992 € 1 848 €

3 RUE DESBUREAUX 71 m² 130 995 € 1 845 €

12 RUE COMMANDANT ARNAUD 79 m² 125 531 € 1 589 €

3 RUE DESBUREAUX 79 m² 133 984 € 1 696 €

2 RUE COMMANDANT ARNAUD 103 m² 145 024 € 1 408 €

3 RUE DESBUREAUX 71 m² 127 019 € 1 789 €

2 RUE COMMANDANT ARNAUD 103 m² 125 042 € 1 214 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 214 € à 2 038 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Desbureaux

Fourchette courante1 503 – 1 718 €/m²

vs commune-27 %

Dernière vente2026

Voir Rue Desbureaux ↗

Neufchatel Sud Est

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune62ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-28 %

Voir Neufchatel Sud Est ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département-10 %

Rendement brut6.6 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 249 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Desbureaux157 ventes depuis 2014 · 1 688 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNeufchatel Sud Est441 ventes · 1 589 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 196 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Desbureaux à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 485 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 032 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Desbureaux a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, appartement de 103 m² à 153 000 €, soit 1 485 €/m².

Est-ce cher pour Rue Desbureaux ?

Non : 1 485 €/m² contre 1 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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