France › Reims › Laon Nord-Est › Rue de Marzilly › n° 5

5 Rue de Marzilly, Reims

Vendu 219 300 € (2 437 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1902 · CP 511000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue de Marzilly, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 856 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue de Marzilly2 437 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Laon Nord-Est2 528 €/m² 569 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Reims2 679 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 439 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0481

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1902

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN68 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 437 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Marzilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 333 € À 2 437 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2026 n° 5 · Maison · 3 p. 15/06/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 219 300 €2 437 €/m² 2 437 €

22/09/2021 n° 5 · Maison · 3 p. 22/09/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 167 000 €1 856 €/m² 1 856 €

31/05/2021 n° 5 · Maison · 3 p. 31/05/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Marzilly, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 856 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 7+20 %2 918 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025 n° 9+6 %2 593 €/m²Maison 54 m² · vendu 2026 n° 29+26 %3 061 €/m²Maison 165 m² · vendu 2023 n° 31−34 %1 616 €/m²Appt 99 m² · 3 ventes · 2024

RUE DE MARZILLYMÉDIANE DE LA RUE 2 437 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−14 %2 105 €/m²Appt 95 m² · 5 ventes · 2022 n° 14−2 %2 389 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 22−19 %1 977 €/m²Maison 86 m² · vendu 2019 n° 32+50 %3 665 €/m²Maison 53 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 133 € 6 591 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 437 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE MARZILLY 85 m² 248 030 € 2 918 €

9 RUE DE MARZILLY 54 m² 140 022 € 2 593 €

3 RUE DU VIEUX COLOMBIER 123 m² 325 950 € 2 650 €

326 AV DE LAON 70 m² 389 620 € 5 566 €

4 RUE DU VIEUX COQ 100 m² 252 000 € 2 520 €

12 RUE DU VIEUX COQ 73 m² 294 701 € 4 037 €

10 RUE DE CHENAY 240 m² 610 080 € 2 542 €

8 RUE JOBERT LUCAS 160 m² 336 960 € 2 106 €

5 RUE HUGUES KRAFFT 119 m² 582 981 € 4 899 €

29 RUE DE MARZILLY 165 m² 505 065 € 3 061 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 133 € à 6 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Marzilly

Fourchette courante1 794 – 2 814 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Marzilly ↗

Laon Nord-Est

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune29ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-6 %

Voir Laon Nord-Est ↗

Reims

Tendance 3 ans-4 %

vs département+43 %

Rendement brut5.5 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune17ᵉ sur 235

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 377 – 2 161 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 219 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

945 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Marzilly18 ventes depuis 2014 · 2 437 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaon Nord-Est569 ventes · 2 528 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 679 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Marzilly à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 437 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 439 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Marzilly a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, maison de 90 m² à 219 300 €, soit 2 437 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Marzilly ?

Oui : 2 437 €/m² contre 2 437 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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