France › Reims › Laon Nord-Est › Rue de Marzilly › n° 9

9 Rue de Marzilly, Reims

Vendu 140 000 € (2 593 €/m²) en 2026 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 511006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue de Marzilly, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 593 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue de Marzilly2 437 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Laon Nord-Est2 528 €/m² 569 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Reims2 681 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 435 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0479

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN125 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 593 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Marzilly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/05/2026 n° 9 · Maison · 3 p. 13/05/2026 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Marzilly, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−24 %1 856 €/m²Maison 90 m² · 3 ventes · 2026 n° 7+20 %2 918 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI2 593 €/m²1 vente · dernière 2026

n° 29+26 %3 061 €/m²Maison 165 m² · vendu 2023 n° 31−34 %1 616 €/m²Appt 99 m² · 3 ventes · 2024

RUE DE MARZILLYMÉDIANE DE LA RUE 2 437 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−14 %2 105 €/m²Appt 95 m² · 5 ventes · 2022 n° 14−2 %2 389 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 22−19 %1 977 €/m²Maison 86 m² · vendu 2019 n° 32+50 %3 665 €/m²Maison 53 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 133 € 6 591 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 593 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE MARZILLY 85 m² 248 030 € 2 918 €

5 RUE DE MARZILLY 90 m² 119 970 € 1 333 €

5 RUE DE MARZILLY 90 m² 219 330 € 2 437 €

5 RUE DE MARZILLY 90 m² 167 040 € 1 856 €

3 RUE DU VIEUX COLOMBIER 123 m² 325 950 € 2 650 €

326 AV DE LAON 70 m² 389 620 € 5 566 €

4 RUE DU VIEUX COQ 100 m² 252 000 € 2 520 €

10 RUE DE CHENAY 240 m² 610 080 € 2 542 €

12 RUE DU VIEUX COQ 73 m² 294 701 € 4 037 €

29 RUE DE MARZILLY 165 m² 505 065 € 3 061 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 133 € à 6 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Marzilly

Fourchette courante1 794 – 2 814 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Laon Nord-Est

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune29ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-6 %

Voir Laon Nord-Est ↗

Reims

Tendance 3 ans-4 %

vs département+43 %

Rendement brut4.3 %

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Marne

Rang de la commune17ᵉ sur 235

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 377 – 2 161 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

567 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Marzilly18 ventes depuis 2014 · 2 437 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaon Nord-Est569 ventes · 2 528 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 681 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Marzilly à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 593 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 435 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Marzilly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, maison de 54 m² à 140 000 €, soit 2 593 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Marzilly ?

Oui : 2 593 €/m² contre 2 437 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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